一线城市地产泡沫严重

国土部近日公布的数据显示，去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来水平。国土部坦陈，地价成为助推房价上涨的关键因素，一线城市地产泡沫严重。

国土资源部下属中国土地勘测规划院城市地价监测组发布的研究报告显示，2009年住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%。

值得注意的是，这份报告同时坦陈，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。

国土部的调查还显示“中国地价占房价平均为23.2%”。在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是颇为惊人地超过50%。

报告显示，从2005年到去年，北京居住物业租价比从6.42%下降到3.81%，另外5个典型城市租价比走势大体相同。租价比低于4.5%，说明房价存在泡沫。

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