地产数据显示 广州上月二手楼成交量跌近四成

记者昨天从满堂红地产了解到，1月份广州二手住宅成交宗数环比减少了36.9%，多次置业以及高档二手住宅成交减少是主因。而据广州市国土房管局阳光家缘网站实时网签数据显示，1月份广州一手住宅销售面积环比大跌14.25%，购房者的观望局面正在形成。

根据满堂红地产的成交数据，2010年1月份广州二手住宅成交均价为9687元/平方米，环比下跌2.8%，同比上升33.5%。合富置业上月二手楼成交均价为11128元/平方米，环比微降3.1%，同比上升44.2%。

合富置业专业人士解释，2010年政策的陆续出台导致二手市场的改善型及投资型需求在1月份变得谨慎，新政对物业投资气氛造成一定心理影响，改善型买家的预期则继续分化，部分改善型需求者由于看不清后市而持币观望，导致1月份成交量明显下降。

广州市国土房管局阳光家缘网站实时网签数据显示，1月1日-1月31日，广州市(十区二县)一手住宅网签成交7003套，环比上月的7793套减少10.14%；网签销售面积为79.76万平方米，环比上月的93.01万平方米减少14.25%；网签成交均价为11422元/平方米，环比上月的11438元/平方米减少0.14%；网签金额约91.10亿元，环比上月的106.38亿元减少14.36%。