淘笋盘:从千灯湖出发 每西行1公里高省1154大洋

近，佛山的天气已感受到一丝初秋的凉意，但对于楼市来说，仍然停留在火热的夏日。在刚过去不久的中秋小长假，佛山开盘的项目虽然不算多，但也是个个大卖，平均去化率达到8成。

其中引人注目的是位于金融高新区的奥园1号，整体均价22000元/㎡，共589套房源当天售罄，后一套还要靠“石头剪刀布”来定究竟花落谁家。这让不少购房者感叹市场实在太疯狂，均价2.2万元/平的房子也要靠抢才能买到。

金融高新区虽好，但突破2万元/平的均价是在让不少人望而却步。其实想淘笋房并不难，从千灯湖金融高新区出发，沿着桂丹路西行，有不少高性价比项目可供选择。笔者算过一笔账，已奥园1号开盘均价作为标尺，每往西行1公里，单价高可省1154元！不相信？马上算给你看！

宏鼎景裕豪园：每公里省1154元

宏鼎景裕豪园位于桂江立交旁，与奥园1号相隔4条街，二者仅距2.6公里。由于同属大千灯湖板块，该项目的售价也不低，为19000元/㎡。但在区位上，宏鼎景裕豪园更靠近千灯湖的早期的居住区，周边小区林立，配套成熟，生活非常便利。而奥园1号所在的金融B区，配套极少，消费娱乐等需求要跨过海八路才能解决。

买宏鼎景裕豪园，每公里能省多少：（22000-19000）/2.6=1154元

房天下计价 7座02单元136㎡三房

总价258.4万元 2成首付51.6万元

月供10072.8元（按贷款30年期利率85折计算）

宏鼎·景裕豪园

光明花半里：每公里省963元

位于罗村光明新城的光明花半里，从千灯湖出发走桂丹路，到禅西大道的路口拐个弯走塱沙路就到了，距离奥园1号大概13.5公里。随着楼市向好和罗村的区位价值提升，片区内有不少项目的售价已升至万元以上，而罗村花半里仍保持9000元/㎡的均价，实属“亲民”。

虽然光明花半里没有孝德湖湖景的加持，但在其它配套上可丝毫不逊色，体育运动公园、大型商超、学校均在以项目为中心，半径3公里的范围内，生活便利程度不用愁。

买光明花半里，每公里能省多少：（22000-9000）/13.5=963元

房天下计价 16座90㎡三房

总价81万元 2成首付16.2万元

月供3157.5元（按贷款30年期利率85折计算）

光明花半里

中恒海晖城：每公里省824

中恒海晖城所处的狮山镇，发展潜力在南海区也是数一数二，在2015年公布的《中国中小城市发展报告》绿皮书中，狮山在综合实力百强镇榜单中排名第三，千亿大镇并非浪得虚名。

而且，中恒海晖城位于桂丹路与佛山一环交界的立交附近，两大交通动脉傍着，出行是妥妥儿的方便。项目距离千灯湖也不算远，才17公里，开车也就20来的时间。而项目8字头的售价，仅为千灯湖的1/3左右，能够剩下好几台车和好几个车位了。

买中恒海晖城，每公里能省多少：（22000-8000）/17=824元

房天下计价 49座90㎡三房

总价72万元 2成首付14.4万元

月供2806.66元（按贷款30年期利率85折计算）

中恒海晖城

祈福南湾半岛每公里省509

千灯湖金融高新区的住宅之所以受到追捧，千灯湖是一个非常重要的因素。湖景不但意味着舒适的自然环境，同时也属于稀缺资源，能让周边物业保值增值。与东部千灯湖齐名，南海西部的仙湖，也是佛山人心目中的老牌湖区之一。南海较早的一批湖景别墅，就在仙湖度假区。现在，需要动用到买别墅的资金级别，洋房价也可以享受仙湖的清风啦。

与千灯湖相距28.5公里，位于仙湖度假区内的祈福南湾半岛，近新推出一批低密度洋房产品，户型面积段涵盖77-174㎡的三四房，均价7字头，低49万一套起。千灯湖一套小三房的总价，在仙湖可以买到一套小别墅，如此性价比，简直高到“令人发指”，难怪前一批开盘立马被抢光。

买祈福南湾半岛，每公里能省多少：（22000-7500）/28.5=509元

房天下计价 果岭天地C户型119㎡三房

总价89.25万元 2成首付17.85万元

月供3479.09元（按贷款30年期利率85折计算）

祈福南湾半岛