6.13-6.19佛山16盘领取预售证 3192套住宅将入市

房天下讯 6月的楼市与太阳般火辣辣的蔓延，除了过去的周末多个房企出击开盘或亮相之外，不少默默耕耘中的项目也陆续获得了“身份证”。据佛山房天下数据中心统计，上周(2016.6.13-6.19)，佛山全市共16个楼盘取得预售证，其中15个为住宅项目，住宅获批预售为3192套，环比大涨41.49%；供应总量为328625.78㎡，较前周249726.86㎡，环比大涨31.59%。

全市商品房住宅预售情况统计如下：

统计发现，上周获批预售证的共有3个区，其中禅城和高明均缺席，南海区则承包了全市7成的预售获批量，广佛交界及西部都有新货入市；顺德区获批项目数为5个盘，数量落后南海区一大截，三水区仅有1个项目获批预售证。

南海：广佛交界补货猛 刚需产品为主导

南海区方面，上周获批预售证的不乏广佛交界以及西部地区的项目，如碧桂园翡翠湾新鲜获批了61套别墅，面积主要是211㎡和251㎡。同为西樵的项目，位于官山城区的悦珑湖获批了128套住宅，集中在4、5座，面积都是紧凑小户型，主要为88㎡和90㎡两类，目前项目售价为6200元/㎡。

上周狮山获批预售证的代表盘是长华国际中心，上周五举办了大型的招商仪式，首批获预售许可楼栋为1/2/7栋，共有住宅货量416套，面积涵盖91/92/116/131㎡，预计将于近期开盘发售。罗村方面，雅丽豪庭近推货十分积极，几乎每周都有新鲜货源，上周获批了88㎡和90㎡的户型共168套，目前项目售价为7200元/㎡。

而广佛交界金沙洲板块的就有恒大金名都获批了预售下，共有300套住宅新鲜上市，面积涵盖80-118㎡，针对的都是广佛交界的刚需客，目前该项目住宅售价已经在2万元/㎡以上。位于平洲的富丰君御近诚意登记中的6/10座获批了预售证，据笔者近踩盘得知，新品面积涵盖 89-170㎡，预计7月初开售，吹风价为16000元/㎡。

位于金融高新区的中国铁建国际公馆南区获批了122套住宅，面积主要为89㎡和140㎡，刚需和改善型客户都能满足了，此前北区货源仅剩改善型，让刚需客户无从下手，目前项目售价为19000元/㎡，该楼栋已于周六开盘发售。位于里水的保利紫山则新增18/19座住宅预售证，面积涵盖90㎡和126㎡，总货量为256套，目前项目售价为14000元/㎡。

而位于大沥的时代水岸终于获得了批预售证，分别为2/12/13座住宅共388套房源，面积主要是82/93/113㎡，另外1座也获批了商业产品预售证，仅有25套。

顺德：北部主打刚需房源 大良主推豪宅产品

顺德区方面，上周获批的预售证项目集中在大良以及北部片区的乐从、陈村等板块，可以观察到的是，大良片区的三个项目——恒大帝景、畔海御峰、天悦湾花园等都是主推大面积洋房，似乎没有一百平以上都不能在大良混了。

如恒大帝景面积从149-199㎡不等，天悦花园面积从140-152㎡不等，畔海御峰则稍微贴合刚改过渡型，面积主要为102-109㎡，据悉，恒大以及敏捷项目的售价都为14000元/㎡左右。

而北部片区的广佛颐景园和中国德国港更贴合刚需客户需求，广佛颐景园近新增5栋住宅预售证，主推89-112㎡产品，目前产品均价为13500元/㎡。而那个号称要做德国人房东的中国德国港也获批了个预售证，主推商业公寓，面积从56-165㎡不等，于上周六正式发售，首批均价13000元/㎡。

而默默无闻的均安片区还有均安尚苑作为支撑，新增113㎡房源共178套，项目目前均价为“6字头”。

三水：融创南景湾新推125㎡三房产品均价4500元/㎡

此融创非彼融创，该项目属于佛山融创房地产开发的项目，位于三水乐平镇，项目近期14栋已经接受诚意登记，楼高28层，2梯4户设计，户型涵盖 99㎡三房以及126㎡四房，毛坯均价4500元/㎡，不得不让笔者大喊便宜！