4.18-4.24佛山13盘领取预售证 1705套住宅将入市

房天下讯 上周佛山获批预售楼盘呈现爆发式增长，本周出现大幅回落。据佛山房天下数据中心统计，上周(2016.4.18-4.24)，佛山全市共13个楼盘取得预售证，其中11盘为住宅项目，住宅获批预售达1705套，环比大跌45.58%；供应总量为201673.66㎡，较前周355296.04㎡，环比暴跌43.24%。

全市商品房住宅预售情况统计如下：

南海区：桂城老盘有新货均价已破17000元/㎡

上周南海区获批住宅项目共 3个，位于南海大道与海八路交界的宏鼎景裕豪园在建中的16栋获批预售证，主推产品为88㎡/91㎡/122㎡/128㎡三至四房，共有新房源248套。据了解，项目现在售12/13/17座，户型涵盖89-128㎡三至四房单位，均价17000元/㎡。

而位于罗村的奥园公园一号上周有二期的2、3座获批预售证，共有房源114套，面积涵盖118㎡/136㎡/143㎡三至四房。该盘位于罗村孝德湖旁，周边配套有规划中的佛山地铁3号线，佛山新火车站以及佛山机场。刚刚过去的周末，项目加推了三期的16/17栋126-158㎡三至四房单位，毛坯均价9000元/㎡。

位于西樵山脚下的世爵府邸新获批12座预售证，共有房源98套，面积涵盖88㎡/110㎡/131㎡三至四房，项目目前在清6/9/10座建面135-171㎡三至五房余货，2梯3户设计，整体均价7000元/㎡，据了解，快5月份将有12/13座产品入市。

顺德区：6盘获批预售占据全市大比例

顺德区上周获批预售证的项目共有6个，主要分布在大良、容桂和陈村等板块，位于行政中心大良的华侨城天鹅湖获批126套别墅，面积主要为306-396㎡。据笔者近期踩盘了解，项目预计于5-6月推出二期面积约300-400㎡的双拼别墅，对照预售证的产品面积，大概就是这一批货源。项目另外在售二期洋房，207㎡和212㎡，均价1.3-1.5万元/㎡，500-566㎡小独栋别墅，总价2千万/套左右。

荔园地产旗下的两个陈村盘——荔园悦星花园以及荔园悦享星醍都分别获批了预售证。荔园悦星花园8栋获批184套住宅，面积涵盖84㎡和105㎡两类；荔园悦享星醍则获批2栋共188套住宅，面积涵盖88㎡/91㎡/96㎡/123㎡四类。从货源来看，两者旗鼓相当；从产品线来看，后者相对更丰富选择更多。

而位于陈村顺联广场南侧的广佛颐景园（景盛佳园）则获批1栋172套住宅，面积均为82㎡/88㎡/90㎡小户型，据了解，项目将于近期推出此次获批的1座产品，吹风价约12000元/㎡，预存1万可享3万优惠。

三水区：鸿安御花园即将迎来首度开盘

位于三水北江新城西青大道的鸿安御花园自去年8月开放销售中心及样板间以后，吸引不少三水本地客户前来品鉴。万众期待的鸿安御花园将于近期首度开盘，推出1座产品，面积涵盖80㎡/90㎡/113㎡。鸿安御花园的到来，将一改三水时代城在北江新城一带的垄断地位，项目目前已开放星级板房，接受认筹登记中。

而位于老城区西南街道的博雅滨江则获批31座共124套住宅，面积涵盖119㎡/132㎡/143㎡三至四房，项目目前在售32座洋房，建筑面积95/112/135㎡三至四房，可选楼层丰富，楼高32层，2梯4户设计，均价6000元/㎡，毛坯发售。