正源集团宣布破产 星晖盛汇园业主补领房产证
佛山日报2015/09/18 08:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月14日，佛山市正源集团有限公司在本报刊登了一则清算公告。称公司因受到房地产市场不景气等因素的影响，资金链断裂、决定自9月6日起进入企业关闭和清算应急状态。据了解，该公司曾开发过多个住宅项目，目前未售完的仅有位于张槎的星晖盛汇园。记者昨日在楼盘现场看到，销售中心大门紧闭，门上贴了一张催促业主尽快办理房产证的通知。
星晖盛汇园销售中心门上贴出的通知。/佛山日报记者韦廉摄
星晖盛汇园的销售中心已经关闭。/佛山日报记者张嘉颖摄
事件：发布公告宣布破产，旗下一楼盘在售
该公告称因受到房地产市场不景气等因素的影响，正源集团发生公司资金链断裂、无力偿还到期债务、难以维系正常的生产经营等严重危机。已波及属下或关联的21家企业，公司股东会议决定自2015年9月6日起进入企业关闭和清算应急状态。
据了解，正源集团旗下有佛山市正源房地产有限公司、广东星晖房地产有限公司、佛山市正浩房地产有限公司、佛山市南海区正源房地产有限公司、佛山市南海区禾天基业房地产开发有限公司等5家房地产开发有限公司，在佛山开发的有星晖园、星晖叠翠新城、星晖盛汇园三个项目，星晖园、星晖叠翠新城已于早年开发完毕并售罄。目前仅位于张槎的星晖盛汇园未售完，且在此之前屡屡传出因环评未通过拿不到预售证、业主领不到房产证等纠纷。
现场：业主已接到补办房产证通知
记者日前来到位于张槎东鄱南路西侧，张槎路南侧的星晖盛汇园，询问了20多名业主有关开发商破产的事情，大部分业主称不知情，只有个别业主表示听说过此事。当问到是否领到房产证，大部分业主表示已于近期领到。少数业主说刚刚接到补办房产证的通知。记者在销售中心门口看到，大门紧闭，但贴着一张9月7日下发的紧急通知，要求业主尽快办理房产证。
“我是在2012年10月买的房子，一直拿不到房产证。前几天收到通知，让我十天后去补办房产证。”家住9栋5楼的何姨对记者说。
“小区内有1000多名业主，大部分已经补办了房产证。”业主王小姐告诉记者：“我已经拿了一个多月了。”
“我是在2013年5月买的房，一年多以后准时收楼，但是一直无法办理房产证。近才去办妥了手续，本月27日可以拿到房产证。”在佛山某民营金融单位工作的梁先生说，开发商破产的事情他也听说了，但只要能拿到房产证，应该对业主都没有很大的影响。
记者在现场看到，小区大部分楼栋阳台都有衣服晾晒出来，说明大部分都已交楼，只有与售楼中心相连的一栋楼空荡荡，大门紧锁。“有一栋没卖的楼被法院封了，”梁先生说。而不少房产网站上仍挂着“星晖盛汇园预计8月底推售120-130㎡新品洋房”的信息。
业内：环评未过、盲目扩张或致破产
据了解，该楼盘从2013年底至2014年，多次因环评未通过而被有关部门封盘，开发商曾在被封后因资金链紧张，私自售卖车位，后又再次被有关部门叫停。
“问题出在环评那里。”梁先生说，“附近有几间工厂环境污染比较严重，环评没有通过，所以办不了房产证。”记者查阅了有关资料，近一、二年，有很多该楼盘业主在几个房产网发贴，爆料项目周边污染问题严重：小区外北有大型机械厂噪音不断；南有丝织漂染厂臭鸡蛋味等等。
项目也因周边环境不符合环境影响评价的要求，未通过建设项目环评审批，多次被责令封盘，停止网签。
佛山地产资深人士楼山认为，正源集团的破产应该与该公司前几年过度扩张有关。该开发商曾一口气拿过好几块高价地，不光是佛山，广东其他地方也有项目。资料显示，该集团旗下有20多家企业，光房地产公司就有5家，而2009年拿下的星晖盛汇园所在地块，单价2760元/㎡，也算是该地段的单价地王。