佛山"亚洲体验快乐新天地" 新凯广场开放营销中心

房天下讯 5月10日，新凯广州营销中心盛大开放。项目地处广东金融高新区核心区域，定位为精英人群的“亚洲快乐体验新天地”。其包含公园式购物中心、国际甲级生态写字楼、云端灵动空间三大整体规划，首推1期工程，现已封顶，招商火热进行中，预计2016年10月1日整体开业。

看区位：地处金融核心区 双地铁打造半交通网

新凯广场地处广佛商圈，属于“千米商贸长廊”中心，与万达、招商空中连廊无缝连接，天河城、宜家前后相邻，3公里半径有多个成熟高端社区环绕，辐射百万精英人群。

该项目地坐拥双地铁，与三纵三横黄金交通干线构建30立体交通路网体系，西邻南海大道与桂澜路、东邻佛山一环、北邻海八路和广佛地铁线、南邻海五路，网罗多条丰富公交线路，30内来往禅桂主城区、广州、大沥、平洲等地，构成真正的半交通圈。

开放营销中心当天，小编亲身体验了一回交通状况，无论是去程使用地铁+公交组合，还地回程的纯公交路线，禅城核心区至新凯广场单程仅需半，交通便捷杠杠的。

看规划：23万㎡商业综合体 引进快乐生活新理念

新凯广场规划面积为23万㎡，涵盖5.5万㎡公园式购物中心、5.4万㎡国际甲级生态写字楼、4.3万㎡云端灵魂空间，其中佛山万豪酒店将进驻甲级写字楼7-14层。谈及项目的业态比例，销售人员向小编介绍，购物中心餐饮占比40%，家庭儿童、休闲娱乐占比20%，零食30%，配套10%，充分体现生活方式中心的概念。

星晖新凯物业有限公司潘总表示，新凯广场将引入国外第五代生活方式，打造佛山“亚洲体验快乐新天地”。据了解，购物中心一层将会进驻国际一流时尚名品，而三层将会是体验式儿童主题乐园，还有五层是全风景式露天餐厅。新凯广场英文以“Joy Park”命名，真正体现“快乐体验”的商业理念。

“餐饮占比例较大，这很吸引，还有那个体验式中心，购物休闲一体化很方便。”小编随机采访几位来自附近的居民表示，项目地处黄金位置，规划有独到之处，相信日后会带动更多的消费。

看竞争：秉承“共荣共生”原则 实现差异化竞争

在新凯广场营销中心现场可以观察到，项目北面正对万达广场，南面有在建中的宜家家居。当提及与周边商业综合体的竞争力，潘总表示新凯广场将秉承“共荣共生”的商业法则，新凯广场是多个综合体的交汇点，汇聚四方消费人流，达到人流互动、物业双赢。新凯广场还将通过建筑形态、商业定位、业态规划主题营等形成差异化运营优势。销售人员还强调，新凯广场、万达广场与招商置地中心的地下车库将会打通，方便消费。

本次开放营销中心，各行各业的商家都云集于此，来自消费品行业的邓先生表示，“万达和新凯将会是‘双映生辉’的。新凯以写字楼配套，万达以住宅配套，大家都是凝聚高级消费客；不同之处，万达以消费品形式为主，新凯是配合各种特别功能产品营销为主。新凯是有优势的，整体规划是好的，将来整个商业氛围也会凝聚起来。我们上下游很多客人，我也会介绍他们过来看看。”

据了解，项目所处地块是由万达集团出让，有部分业内人士认为，“连万达都消化不了的地块，恐怕未来凝聚人气都有点难度。”

看现场：百万商家云集 醒狮梅花桩抢眼球

整个上午，营销中心现场都人头涌涌，异常火爆，来自金融、零售、消费品、媒体行业的百万商家云集，共同感受新凯广场的未来规划。

按照佛山人的传统，开放营销中心都会请来醒狮队助兴，本次醒狮队出身自佛山中联黄飞鸿狮队，一众领导在营销中心门前进行点睛仪式，预示新凯广场销售蒸蒸日上。现场还有女子乐队助兴，自助点心与美酒相伴。

据了解，购物中心一期工程（靠近招商置地中心）已封顶，二期正在打地基，招商火热进行中，新凯广场将于2016年10月1日整体开业。