7盘推新抢闸五一 中海万锦熙岸热销8成

编者按：上周佛山成交环比大幅上涨3成多，主要由于广佛沿线项目集中网签，其中包括有保利西雅图、中海寰宇天下和绿地香树花城，三盘合共网签超过4万方，有力支撑成交量上涨。 上周四传出佛山拟放开限购的消息，受此影响，不少开发商加快推货节奏，提前开盘计划。据统计，上周末佛山共计7盘推新，顺德碧桂园开盘“日光”，中海万锦熙岸也获得热销8成的好成绩。另外，“五一”假期将近，届时将有一小波新盘入市。

据世联行统计数据，上周（4.13-4.19）上周佛山一手住宅共成交2504套，环比上周大增627套；总成交面积为25.80万平米，环比增加32.4%；全市成交均价为8422元/平米，环比微增1.12%；总成交额为21.73亿元。（其中顺德均以套内面积计算，下同）

从上周各区成交数据来看，禅城区共成交308 套，环比上升23.2%，成交均价9256 元/平米，环比微增0.6%； 南海区成交量上升明显，遥遥领先其余四区，一手住宅成交量较上周增加458 套，共成交1229 套，环比大幅上涨59.4%，成交均价为8807 元/平米，环比微跌1.19%；顺德区成交量同样有所上升，共成交651 套，环比上升21.9%，成交均价8843 元/平米，环比微跌2.85%；三水区成交量下降47 套，共成交201 套，成交均价为5786 元/平米，环比增加9.04%；高明区成交115 套，均价4329 元/平米，环比微跌6.46%。

世联行分析认为，经历了连续两周的成交量小幅下降后，或因清明购房忌讳影响逐渐减少，“330 新政”初见威力，上周佛山市成交量有了大幅度上升，佛山市一手房网签共2504 套，较前周大增627 套，环比上升33.4%； 成交均价方面也保持稳定，环比微升1.12%。还有两个星期，五一小长假即将到来，开发商势必有一系列营销活动来吸客抢占市场，预计成交量仍会持续上扬。

上周佛山五区区住宅签约成交量排名10的楼盘依次为：保利心语花园、绿地香树花园、金名都、中海寰宇天下花园、峰景豪苑、保利中景花园、富丰新城、保利家园、普君新城、雅居乐雍景园。

成交前十强的楼盘成交总量738套，占全市成交总套数的29.5 %。

从区域分布来看，南海共有5个盘上榜，保利心语花园、绿地香树花园、金名都、中海寰宇天下花园雄踞前4，富丰新城则排名第7，南海5个前十楼盘共成交541套，占前十楼盘总数的73.3%；顺德有峰景豪苑、保利家园2个楼盘进入成交前十名；三水同样有保利中景花园、雅居乐雍景园2个楼盘进入成交前十名，分别40套和36套；普君新城作为禅城进入成交前十名的楼盘，排名第九，成交36套。

项目：中海万锦熙岸

开盘时间：4月18日

推售房源：1、2、11、12座，户型包括89、109㎡三房，129㎡四房，共600套

去化率：当日成交83%（约500套）

价格：1、2座（10600-13300元/㎡带装修 ） 11、12座（9500-12000元/㎡带装修 ）

优惠：预存2千抵5万，开盘98*99折

现场情况：

原预计于五一前后开卖，但由于采取一二手联动方式，并且价格、政策有优势，吸引大量的广州客户，收到足够筹量便提前开盘。 从单栋户数、楼距、景观等方面来看，中海更具优势，虽然价格略高于保利西雅图，但对于广州的客户来说仍可接受。当日到场客户80%为广州客，20%为禅桂客。

项目：星星凯旋国际

开盘时间：4月18日

推售房源：8座及17座，户型为90㎡三房，共90套

去化率：当日成交25%（约23套）

价格：10000-11500元/㎡

优惠：/

现场情况：

自政策放宽后，星星凯旋国际销量一直处于较高水平，加上目前季华路东部缺乏供应，万科、绿地均处于清尾货状态。现项目90方产品库存仅百余套，加推主要是补充在售货源，项目继续以平价走量为主。

项目：海湾城

开盘时间：4月18日

推售房源：24座1栋，户型为89-91㎡的三房，共174套

去化率：当日成交37%（约64套）

价格：8200元/㎡

优惠：3万减12万，98*98*99折

现场情况：离上次开卖已有半年时间，现项目90方产品仅少量余货。加上海湾城也早已断供多时，片区内供应紧张，使得此次推货有较好成绩。