万科缤纷四季9字头推新

本周先后有保利“5个P”战略，恒大无理由退房发布会，更有佛山拟取消限购的政策，楼市也是开始热闹起来了。本周末佛山共6个项目有开盘、开放板房及销售中心等营销活动，他们分别是万科缤纷四季、港宏世家、龙光君悦龙庭、美的翰城、保利紫山、金地珑悦。

万科缤纷四季（4.17预选房6/7座）

地址：顺德佛陈路3号，与景明路交界处（顺联广场旁）

产品：6、7座83-89㎡三房和126㎡四房望江楼王单位

价格：均价9500元/㎡，带1500元/㎡非毛坯发售

优惠：冻结1万享开盘98折优惠

电话：400-890-0000 转 665595

4月17日下午，小编得到消息，位于陈村佛陈路上的万科缤纷四季定于17：00进行全新6、7号楼房源的预选房。

项目工地实景

当小编17：10到达项目售楼部时，现场已有不少购房者正在选房，人气旺盛。售楼人员表示，330新政后，来买房和有买房意向的购房者明显增多，而今天前来认筹的客户也以广州客居多，禅城、南海客户也不少。

购房者在了解项目基本情况

据售楼人员介绍，本次推出的房源在市政路-合成南路，靠近项目正在建设中的幼儿园。6、7号楼均为2梯6户设计，其中6号楼总层高32层，7号楼37层，面积涵盖83-126平米，以刚需和首改定位为主。

项目沙盘实景

由于定价为一户一价带装修发售，现场售楼人员并未透漏新推房源均价，但小编随机采访了几组客户，他们拿到的价格在9000多-11000元/平米左右。值得一提的是，今日下订6、7号楼后，预计8月份才会正式签约。

在今天下订金5万的购房者可以享受额外98折优惠，如果客户此后需要退订金，则开发商将退回5万元的南海万科广场购物卡。

不少客户在现场算价、签约

据了解，此次推出的6、7号楼是整个项目的后两栋，因为户型与前期推出的房源基本一样，故没有推出全新样板间。“整个项目预计年中就将售罄了。”售楼人员说。

一位现场下订的购房者告诉小编，她就在陈村附近工作，这两年好多广州人来陈村买房，炒高了房价，“再不买就更买不起了。”她开玩笑地说。

82平方米样板间客厅

101平方米样板间主卧

101平方米样板间次卧

港宏世家（4.18开放样板间）

地址：禅城南庄镇紫洞路南路98号 (南庄居委会旁)

产品：80㎡三房及90㎡四房

价格：6000-6500元/㎡

优惠：5千抵1万

电话：400-890-0000 转 665524

9点45分，小编在港宏世家销售中心停车场，看到已经停了约40辆小车，百分之80是粤E牌，大部分是禅城南庄本地人。

现成吸引多台客户参观

本次推出的项目为两梯四户设计，楼高32层。从外立面可以看出施工进度已经到27层，达到三分之二的法律规定的预售标准建筑进度要求。

项目24/25座施工外立面

小编前往样板间路上，观察小区内部园林。

小区园林实景

今天项目推出新板房，位于25座，建筑面积92㎡，但实际套内使用面积加上赠送部分能达到80㎡。四房两厅两卫，东南向，景观阳台和全部卧室望小区中心园林。

户型图

与现场的客户沟通之后，普遍认为客厅比较狭窄，承重墙较多，改造性比较低。

样板间客厅

主卧南北通透，通风采光，但现场开间感觉有点点偏窄，但进深有约5米，足够摆放家具而不显得局促。

样板间卧室

样板间卧室一角

该户型有一个大面积的赠送空间，能改造成一个房间加阳台。

赠送的阳台

据销售人员介绍，该户型总价预计50-54万，单价约5000-6000元/㎡，毛坯发售。预计本月24/25号正式内部客户开售选房。现场接受诚意登记，一万抵两万。

龙光·君悦龙庭（4.18加推13座）

地址：南海罗村大道与罗务路交界

产品：89㎡三房户型

价格：6500-7000元/㎡

优惠：现场VIP折扣优惠

电话：400-890-0000 转 642867

上午10点左右，小编到达龙光·君悦龙庭销售中心，现场有5、6台客户在咨询洽谈，销售称二期13座约89㎡03单位会在下午3点正式发售，下午3点认筹可享额外98折优惠。

据了解，项目二期13座2梯4户设计，01、02单位为约116㎡"3+1"房，03、04单位为约89㎡2+1房，楼高20层，一二层为临街商铺。二期13座北面靠罗务路，南面望小区园林，03、04单位为东南和西南朝向。

13座沙盘图

13座03、04单位户型图

下午开售的03单位货量仅18套，以7楼单位为例，原价约67万，折后约59万，均价6678元/㎡，首付约18万。销售人员称如果下午3点到场下定金可再多一个98折，折后均价6500元/㎡左右。当小编问及其它3个户型是否可以出售，销售人员强调称先开卖03单位。另据销售人员透露，03单位有3、4台客户提前做了诚意登记，可选楼层还有7楼、8楼及11楼以上为主，每往上高一层总价大概贵5000元以上。

销售人员给小编计算的折扣

目前一期项目已基本交楼，二期13座于今年12月交楼，物业费2.2元/平方米/月。小编现场看到，一期园林水景已完整呈现，欧式园林设计大气优雅；二期13座棚架已开始拆卸，简欧式外立面风格与龙光其它项目如出一撤；另外，临街商铺也在对外发售。

欧式风格设计

临街商铺对外发售

从样板房俯瞰园林景观

美的翰城（4.18开放样板间）

地址：顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）

产品：7、8座102-145㎡户型

价格：待定

优惠：2万享98折的认筹优惠

电话：400-890-0000 转 665185

上午10点左右，小编到达美的翰城销售中心，已经有客户在了解项目的基本情况。据了解，美的翰城今日加推7、8座开全新板房，价格待定，预计五一正式开盘，认筹优惠是2万享98折。

销售中心项目沙盘图

销售中心现场有智能机器人体验展活动，吸引了众多小朋友的围观。

现场的机器人体验展台

小朋友与智能机器人欢乐互动

本次推出项目为7、8座户型，建筑面积为102-145㎡，均带带装修。

7座户型图

8座户型图

据小编观察，102㎡两室两厅户型采光极好，客餐厅布局宽敞，户型实得率较高。

8座303单位102㎡样板间客厅

8座303单位102㎡样板间餐厅

8座303单位102㎡样板间卧室

同一楼层的145㎡三室两厅户型还配有入户花园设计，宽敞明亮，空间利用率极好。

8座301单位145㎡样板间客厅

8座301单位145㎡样板间休闲室

8座301单位145㎡样板间卧室

88座301单位145㎡样板间儿童房

保利紫山（4.18推特价单位）

地址：南海佛山市南海区里水镇里水大道南53号（珠江帝景酒店斜对面）

产品：14座92㎡三房和128㎡四房

价格：约9700元/㎡

优惠：认筹可享1万抵95折优惠

电话：400-890-0000 转 692574

下午2点，位于南海里水的保利紫山国际，举行一场名为“我是代言家”——保利华南十周年家庭运动会（紫山赛区），小编一到达活动现场，就被热闹的氛围所吸引，本次活动设有funny对对碰、amazing保龄、interesting障碍赛以及lovely陆上行舟四项竞技赛，参赛队员全力以赴投入比赛当中，现场人气高涨，笑声欢呼声不断。

“我是代言家”保利紫山家庭运动会活动介绍

排队报名的参赛者

amazing保龄球的参赛者

下午4点，6台玛莎拉蒂豪车靓丽登场，澎湃的引擎声吸引不少围观者，其中5台玛莎拉蒂豪车一字排开于销售中心前，配合周边景观景，无疑又是一道靓丽的风景线。围观者纷纷拿出相机拍照留念。

玛莎拉蒂豪车展示

据活动现场人员介绍，目前保利紫山加推14座2梯洋房，户型涵盖约92㎡三房和约128㎡四房，整体均价约9700元/㎡，带装修约按2000元/㎡，目前认筹更可享受1万抵95折优惠。

14栋2梯01单元户型图 约128㎡四房二厅

约122㎡四房样板间客厅

14栋2梯03单元户型图 约92㎡三房二厅二卫

约94㎡三房样板间客厅

金地珑悦（4.18开放3座新品样板房）

地址：南海季华七路（鹏瑞利西侧约50米）

产品：目前主推1、11、12座洋房产品，户型主打75㎡两房、89㎡、117㎡三房及约143㎡四房

价格：均价12000元/平米

优惠：详询售楼部

电话：400-890-0000 转 623579

小编于19日下午2点到达项目，发现现场有Band队献唱与小丑助兴，气氛热烈。

项目外立面实景图

据了解，金地珑悦已于18日下午开放3座全新样板间，共33层，为2梯6户设计。本次开放的样板间包括72平方两房两厅，89平方三房两厅，位于第3层。吹风价12000-13000元/平方，带2000元/平方非毛坯。

此外，项目目前主打1、11、12座洋房产品，户型主打75㎡两房、89㎡、117㎡三房及约143㎡四房，1座2梯6户设计，11、12座2梯4户，南望中心园景，带非毛坯均价12000-13000元/㎡，预计明年9月交楼；此外，项目在售20-60㎡风情步行街铺位，均价20000-40000元/㎡。

项目沙盘图

开板房当日，现场设有平板撑游戏，还组织了到鹏瑞利广场免费观看《速度与激情7》。

现场购房者向售楼人员咨询项目情况

据售楼人员介绍，板房开放当日共有约200台客参观（包括新老业主），大多来自禅桂地区，也有部分广州地区的客户。现已开展认筹购房优惠，认筹者有额外98至99折优惠，3座或将于4月底开盘，明年12月交楼。

小编在现场观察，购房者对地铁规划比较感兴趣，部分购房者一到场便问及地铁有多远，销售人员回答规划中的地铁3号线桂澜站只需步行5。

76方户型图及客厅

89方户型图及主卧

一对来自佛山本地的小夫妻认为72方户型收纳较好，阳台较宽，但厨房阳台门太窄。也有看房者认为89平的主卧面积偏小。

据了解，此次开放的样板间均为东南向，直面园林，采光通风条件佳。

4.19看房团

路线：太平洋国际-美的翰城-顺德碧桂园-万科金域中央

时间：4月19日10：00

近来关于佛山拟全面取消住房限购的消息屡次现诸报端，不排除政府选择合适时机释放政策信号。楼市利好政策频出，市民也没少忙碌，这不，今天由佛山房天下发出的看房团吸引了将近100名来自广佛两地的网友踊跃参加。此次看房团将横扫太平洋国际、美的翰城、顺德碧桂园以及万科金域中央四个特惠项目，覆盖顺德、南海两区。

看房团大合照

近百名来自广州佛山的网友参与看房

参团的网友年龄大约在25-45岁之间，广州网友占据三分之二。早上10:45，大巴车从普君北路地铁站B出口出发，在车上，房天下工作人员为来参加看房团的网友们精心准备了楼市导购图，有利于网友对于购房线路有个清晰的选择。

佛山房天下楼市导购图

大约耗时20，来到今天行程的首站-太平洋国际。太平洋国际位于陈村镇白陈路50号(兰花市场旁)，因距离广州近，且未来规划有双地铁经过项目，所以一直受到广佛两地购房者青睐。

销售人员讲解太平洋国际项目

网友正在了解太平洋国际项目

据了解，项目主推57-130㎡的一至四房户型，其中的93㎡三房户型，楼高18层，两梯四户及两梯两户设计，均价8300元/㎡，毛坯发售，物业管理费2.0元/月/平米，预计2016年5月交楼。

网友专心了解项目沙盘

现场所见，项目大部分建筑已经封顶。

从外面看项目整体

参团人员李先生这次特意跟家人来看房，在参观样板间时，对于131平米的户型表现出了极大的兴趣，拉着小编不断询问户型的价格以及周边学校等问题。

网友开始参观样板间

对于李先生的疑问，小编找了置业顾问对其进行讲解，周边丰富的教育配套（陈村中心小学、南涌小学、陈村中学等等）成为吸引李先生的亮点，而起价7499多元/平米，总价高减8万优惠的吸引力也不容小觑，后李先生成了一组深度意向客户，并表示考虑过后会来下订。

网友了解项目配套

网友在现场算价格

紧接着，我们来到看房团的第二站——美的翰城。一下车，团友陆陆续续走进售楼部，销售人员首先详细地为大家介绍了楼盘的地段优势、产品概况，接着带领我们参观样板间。

看房团网友了解项目沙盘情况

项目目前在售1-6座不同户型产品，其中98平米三房单位，110-119平米四房单位，为毛坯出售，均价8500元/平米，预计2016年5月交楼。105平米四房单位，带1500元/平米装修出售，均价10000元/平米，预计2016年年底可交付使用。现参与房天下房天下团购独享96折优惠，物管费为2.68元/月/平米。而7、8座新品板房已于昨日开放，户型涵盖83-145平米，开盘时间预计在五一。

销售人员给有意向的网友算价

美的翰城户型实用、方正，赠送面积多，让现场的团友们都赞不绝口。看房过程中，83平米的样板房赢得了不少网友的厚爱，户型南北通透，采光一流， 布局方正，动静分区，双阳台设计满足生活需求，而简约大气的装修风格为该户型提亮不少。

13:50，出发去第三站--顺德碧桂园。据销售人员介绍，目前项目主推3期别墅产品，面积约620平米，双排设计，10888元/平米起，房天下电商优惠10万抵93折。“春天里”2期洋房即将加推，户型涵盖100-140平米三至四房，带非毛坯，参与房天下团购可享1万抵5万优惠。

销售人员向网友介绍项目情况

顺德碧桂园拥有“轻轨、丰富的商业配套、名校环绕”等多个其他楼盘无法复制的名片，这也是吸引不少客户的“杀手锏”。

项目目前已建成两个交通中心，公交能汉溪、长隆。

网友前往参观实体样板间

网友参观项目样板间

来自北滘的苏先生告诉小编：“我们主要看三居的房子，现在孩子大了，需要自己独立的卧室，现有的两居室面积太小了，而且我要买的房子好就是离学校近，还要交通方便，北滘这边的房子我关注了很久，感觉碧桂园“春天里”2期103平米洋房性价比还是挺高的。”当问及对目前房价的承受能力时，他表示，非毛坯房7500的均价是他们可以承受的范围，好是能拿到低的折扣。

春天里小区园林实景

参与看房团活动的网友中，多数都像苏先生一样，对于自己选择房源的区域、价位都有了自己的底限，更多的想借助此次看房团，寻找到自己真正满意的房源。

看房团的后一站来到了位于南海区龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）的万科金域中央。据了解，项目新推二期6栋住宅产品，主打90-120平米三四房，户型与目前在售一致，吹风价11000元/平米起，带非毛坯发售。此外，在售户型涵盖90㎡三房和120㎡四房单位，楼高41层，2梯6户设计，带2000元/㎡非毛坯发售，售价11000元/㎡起，均价13000元/㎡，预计2016年底交楼。 房天下电商优惠1万抵97折。

看房团网友热爆万科金域中央售楼部

下午16：00，在各位网友积极的配合下，看房团圆满落幕。