金地珑悦开放园景样板间 主打刚需型房源

房天下讯 本周楼市新闻百出，周末楼盘活动更是层出不穷。位于季华七路核心商务带上的金地珑悦于18日再一次推出新的样板间，主打76-89㎡园景式刚需房源，吹风价在12000-13000元/㎡，预计将在4月底开售。当日，平板撑比赛、包场免费电影等活动，吸引了大批市民到场参观与咨询。

看规划：雄踞禅桂双核中心 自带浪漫风情步行街

金地珑悦位于政府重点打造的季华路中央商务带核心区季华七路上，鹏瑞利广场西侧，踞禅桂双核中心。整个项目占地约5万㎡，总建筑面积约24.5万㎡，周边有四条规划中的地铁线环绕。

虽说佛山传出取消限购的消息，但非政策性群体还是热情高涨。销售人员说到，样板房开放当日，大概有200台客户到达现场，大多来自禅桂地区，更有来自广州地区的看房者。有看房者一走进销售中心，便马上问及地铁站的问题。销售人员回答说，“打的至广佛线南桂路站不跳表，近的一站是规划中的3号线桂澜站，步行只需要5。”

据了解，项目还规划有2万㎡步行街区——金地珑悦·双子街，其浓郁西雅图风情与格调，咖啡店、甜品店、精品百货等，极具小资情调气息的浪漫天街，让小编驻足停留，拍下眼前的美好。

但也有看房者表示，步行街虽好，但可能会让小区人员较杂，对安全问题产生影响。

看产品：刚需房源带非毛坯 园林景致给力

销售人员向小编介绍，项目主打1、11、12座洋房产品，户型主打75㎡两房、89㎡、117㎡三房及约143㎡四房，受欢迎的还是刚需型的76-117㎡房源。

而相对于1、2座来说，本次推出的3座完全属于开发商可控范围，且没有大商场的影响，环境更佳。3座规划为33层，为2梯6户设计，样板间处于第3层，分别为76㎡两房及89㎡三房两大刚需户型，均为东南朝向，正对小区园林，景致尽收。

据小编观察，两大房源采光条件极佳，客厅与卧室都较为宽敞，户型实得率在80%以上。活泼的现代风格设计，符合了年轻刚需族的品味。现场一对佛山本地的小夫妻表示，“76㎡两房户型的收纳设计很到位，阳台也较宽，只是厨房阳台进门有点窄。”

另一边，89㎡样板间有看房者说，“装修比万科的要好，用的都是一线品牌的东西，只是主卧室有点偏小。”

看价格：非毛坯园景房吹风价12000元/㎡起

问及价格时，销售人员向小编解释，3座房源吹风价大概在12000-13000元/㎡，均带2000元/㎡非毛坯，看具体朝向而定。其中04、05户型朝向佳，价格稍高；01、02户型因为有西晒问题，可能会较便宜。预计开盘时间在4月底，交楼时间大概是明年12月。

销售人员还提到，现时客户认筹即有小礼品赠送，例如食用油和家电。老业主介绍新业主，还可以获赠一年物业管理费，开盘之后更有98-99折优惠。小编在现场发现，很多客户都已经开始咨询五一假期优惠。

看配套：多个综合体环绕 商业气息浓厚

项目位于佛山新综合体鹏瑞利广场西侧，更有九鼎国际城、锦恒广场、亚艺公园、市一医院等基础配套设施的辐射，金逸影院、知名品牌服装H&M、ZARA等都是主打年轻人品味的配套。而问及父母关心的学位问题，销售人员解释说，项目现时公布学位是桂园小学，也算是佛山市一级学校。

看实力：高质物业与售后 鹤立业界

项目所在的季华七路，附近环绕几大新盘，分别有星星凯旋国际、怡翠玫瑰园、天丰国际等等，当小编直问项目与星星凯旋国际之间的竞争力时，销售人员很自信地抛出物业与售后两大亮点。

“金地推崇售后物业，而且做得很出色，我们每一年的调研活动，都超过了万科。在佛山各小区物业费都提升的时候，我们还保持着2.4元/平方米的物业费标准，以成本价做出更精彩的管理。我们还经常提供居家服务、港澳游、生态农庄游等家庭日活动，新老业主和诚意客户都可以参加。像这两天开样板房的平板撑比赛、包场免费看《速度与激情7》等等，新老业主都很踊跃。”