美的·时代城:户型实得率超110% 不排除涨价可能

房天下讯 330新政出台后，楼市又一次成为全民关注的焦点，多个项目打出“限时不涨价”的广告。近日，房天下专访了美的地产集团顺德公司杏坛项目营销总监杨尚谦，作为杏坛标杆楼盘——美的·时代城的负责人，他向小编透露了自动电梯天桥动工、中影国际影院入驻、项目综合商业中心即将开业等多个利好消息，并称利好政策支持“发展商不排除涨价的可能”。

项目实景图

美的•时代城项目地段佳 后期不排除涨价可能

顺德作为美的地产的大本营，布局有多个美的地产的项目，而在这些项目之中，又大多分布在北滘、大良等顺德传统中心区，而以美的·时代城项目布局顺德杏坛楼市，是出于什么原因呢？

杨尚谦表示，顺德是美的地产的根据地，集团对顺德楼市比较有信心，只要是好的地块都会考虑；而时代城项目在杏坛的核心标杆位置和周边市政配套都非常成熟，包括逢简水乡、千亩中心湖等生态资源，都是吸引美的地产的地方所在。

杨总监告诉小编，自330新政以来，项目的到访量有了大幅提升，客户的看房热情被新政点燃，直接带动转化为成交数据飙升。“从前阶段的市场来看，因为开发商有一定产品库存，趁着新政会先放量走一波成交，等市场热起来了，不排除会有所涨价。”

户型实得率超110% 已引入中影院线

楼市竞争激烈，美的·时代城的优势是什么呢？杨尚谦介绍到，无论从户型、地段，还是自建综合商业中心配套来说，美的·时代城都是杏坛具竞争力的项目。

据了解，美的·时代城位于杏坛镇杏龙路北侧，属于杏坛重点打造的核心商住区范围，周边分布有杏坛镇政府、杏坛镇法院、杏坛广场、各大超市、商业街等重点布局，教育也拥有从幼儿园到高中的“一条龙”配套。

除此之外，项目还规划有近2万平米的独立商业中心配套，已经确定引入主题连锁KTV、中影国际电影院、农业银行等主力店，社区型超市也在招商中。“这是杏坛购房者比较看重的东西，也是物业未来的重要保障。”杨尚谦说。

而在户型方面，不同于顺德普遍的大户设计，美的地产一开始就做了详细的置业需求调查和精准的客户定位，明确了楼盘定位以刚需、改善型为主，终将面积控制在77-116平米之间。杨尚谦告诉小编：“我们的90方做到了双卫，77方的户型也能做到三房（N+1户型），不少户型赠送面积达10多平方，实得率超过110%。”

购房提示

美的·时代城目前主推”杏韵湖1号”组团，户型涵盖10座-11座的80-116㎡三～四房洋房，湖园双景观，N+1设计，均价5500元/㎡，目前参与房天下优惠可享3000抵98*98折优惠。另有临街商铺在售，11000元/㎡起，享10000抵98*98折优惠。均为准现房，今年11月即可收楼。

“5.1”前后预计将推出全新一栋77-90方中轴园景单位，下半年也将有楼王单位推出。