公积金未现紧张 多个楼盘均可用公积金贷款购房

近日有媒体报道广州等城市公积金额度紧张。另有网站统计显示，广州90个计划在“金九银十”开盘或推新的住宅项目中有近四成拒绝公积金贷款。

广州日前则正式出台《广州市房屋交易监督管理办法》，规定房地产开发企业销售商品房，不得拒绝买受人选择住房公积金贷款支付购房款。

佛山本地公积金贷款的情况又是如何？本地公积金管理部门表示，佛山公积金未出现紧张。记者调查了解到，本地多个一手楼盘也接受公积金贷款。

今年8月，市民在顺德乐从某楼盘看盘。/佛山日报记者周春摄

记者连日来走访咨询了佛山五区共20家楼盘，只有2家拒绝公积金贷款：位于南海的某楼盘表示，如果用公积金贷款，房价将上浮2%，因为公积金贷款批款速度需要半年，资金回笼速度较慢；位于容桂的某楼盘表示，该楼盘主要出售大面积洋房或别墅，根据公积金贷款政策规定，豪宅类楼盘不可以用公积金贷款。

另外18家楼盘均不拒绝用公积金贷款。不过，其中5家楼盘表示，该楼盘合作银行规定，如果用“公积金+商业贷款”组合贷，商贷利率需要上浮到基准利率的1.1倍，而如果纯商贷，商贷利率仅为基准利率的1.05倍。

记者昨日上午以市民身份来到佛山市住房公积金管理中心咨询，工作人员表示，目前佛山不存在广州公积金贷款额度紧张现象。佛山市民可以根据需要申请额度。“个人公积金连续缴存一年可以申请26万元，满两年可以申请36万元，个人可以按照限额申请，等公积金管理中心认定获批额度。”工作人员表示，“购房者还应该注意，购房套内面积120平方米以下，建筑面积144平方米以下才可以申请公积金贷款。”

该工作人员还说，目前公积金贷款放款速度并不慢，一手房需要1个月左右，二手房因为涉及房产抵押，需要时间略长。其中，公积金中心审批时间约7个工作日：银行将公积金贷款资料送到公积金中心，审批只要5天，审批以后将资料返还给银行，银行办理抵押登记再将资料送回公积金中心，公积金中心收到资料并划账只要2个工作日。如果有房地产商因为购房者使用公积金贷款而变相提高买房门槛，可以向房管部门投诉；如果银行因为公积金贷款提高商贷利率，是银行自主行为。

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松绑限贷网上持续发酵

银行正式回应：未收到通知

两日来，银行松绑限贷的消息不断在网络上传出。记者昨日再次获悉，包括四大国有银行、兴业银行在内的本地多家银行，截至昨日并未收到关于“放松首套房认定标准”的通知。

前日以来有媒体报道称四大行放松首套房认定标准，兴业、浦发等股份制银行率先执行该标准。但到了昨日傍晚，上海的兴业银行、四大行总行相继辟谣。

截至昨日傍晚，记者从农业银行、建设银行、中国银行的佛山分行办公室正式获悉，上述银行佛山分行均未收到上级管理部门关于“放松首套房认定标准”的通知。同时记者从工商银行佛山分行、兴业银行保利花园支行、华润银行佛山分行、南海农商银行、广发银行南海分行的业务部门获悉，上述银行也未收到任何实时的通知，关于首套房、二套房的认定按照原先标准执行。

此外，记者昨日从越秀地产佛山分公司、能兴地产、岭南天地东华尚苑等地产商和楼盘得知，目前尚未收到银行房贷政策变化的消息。

银行松绑限贷的消息这两天让本地不少地产商欢欣雀跃，有房地产负责人还将“房贷余额还清，都算首套房”当确切消息在微信发布。不过也有地产商对之淡定。 “现在的问题是央行能不能放松银行，否则就算贷款政策放松了，银行没钱放，对地产商还是一样。据我所知，目前佛山的四大行额度都不算宽松。”一位上市房企佛山分公司负责人表示。

福州取消商品房限购

偿清房贷再次申请属首贷

新华社福州9月23日专电 福州市政府办公厅前日对外公布关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，提出“支持首次和改善性购房需求”等8条措施，决定在全市范围内取消普通商品住房限购措施，自今年8月1日起施行，优惠政策有效期1年。

意见指出，福州市对首次和改善性购房需求予以切实保障，提供税收等优惠措施。首次购买普通住房，是指居民家庭次以市场方式购买普通商品住房（含二手房）的行为。首次购买改善性普通商品住房（以下简称首改房），是指居民家庭为改善居住条件而再次购买一套普通商品住房（含二手房）的行为。

此后，购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。家庭购买首改房按首套房认定。