卫国社区一小区实施封闭管理 0.5元物管费太高

卫国社区一小区实施封闭管理，居民各有顾虑

2014年8月18日下午，禅城卫国社区，邻近普澜一路的一个出口已经安装上了铁架门。

小区封闭正在进行，部分居民却强烈反对，认为物管费收费不合理，更有人认为是暗箱操作的结果。昨日，佛山日报社区记者走访发现，在反对背后，居民各有自己的考虑。

争议1

物管费是否太高了

禅城卫国社区普澜三街旁，西至普澜一路，南至同济路，东至金鱼街的区域内，有约15栋居民楼，近30年的楼龄。近日，卫国社区正在将该区域逐渐围闭起来，聘请物管公司进行智能化管理，居民需刷卡才能出入。但此举却遭到部分居民的强烈反对。这些居民认为，居委会早在开始征询意见前就已经聘好物管，而每平方米0.5元的物管费，他们认为太高了。

普澜三街旁居民楼19号的业主云小姐表示，在这些楼内居住的多为工薪阶层，也有下岗工人，根本负担不起这份“高额”的物管费。而6号的一位业主刘先生更担心的是，要封闭成小区，却没有成立业委会，收费标准没有保障，“今年说收5毛一平方，明年说收6毛怎么办？”，他担心业主权益得不到保障。

卫国居委会称，这些居民楼的户型面积跨度较大，从30平方米到170平方米都有，为公平起见决定按平方米收费，也表示成立业委会已在计划之中，会在封闭小区后逐渐实行。

旁边垂虹六街两旁的两个小区也已封闭约两年，据小区保安称，物管费是按照每户每月40元收取，小区内户型大多是90至110平方米。

争议2

居民同意率有否7成

据了解，普澜三街旁的这一小区，已经是第四次提出要封闭管理。卫国居委会称，之前三次均因为物管收费额度得不到居民支持而不了了之，但近段时间，区内治安情况越来越差，封闭小区势在必行。

在实行封闭之前，居委会曾张贴告示称，区内70%的居民赞成封闭。而有些居民却认为70%的数据系“暗箱操作”的结果，目的是想从中牟利。该区域11号楼杂货铺的老板陈伯称，在征询期间，居委会曾把一叠征询意见表放在店内，让路过的居民填写，但直到杂货店前装起了铁闸，陈伯店内的征询意见表还有一大叠放在桌子上，“根本没人填”。

对此，卫国居委会覃主任表示，从今年6月起逐家逐户上门统计居民意见，除了空房子或长期在外的业主外，386户居民均有征询意见，并在7月底统计出征询数据，随后又在每一座楼下张贴告示。

同意与否 各有考虑

区内24号楼，靠近金鱼街，其中一位业主黎小姐称，该楼靠近繁华的街道，夜里 “常被人撬车房”，该楼内大部分居民都赞成封闭小区，只是不满物管费收费标准。陈伯称，封闭小区后，要靠刷卡才能出入，对生意有很大影响，又要缴交物管费，等于“双重损失”。26号楼的一位老伯担心的则是，封闭后进出不方便，儿孙就算经过都不会进来看看他。

面对这些不满的意见，卫国居委会称是商铺等个人利益关系驱使，居委最主要考虑的是安全和管理问题，并认为居民们只是开始反对，慢慢就能体会到其中好处。

8月9日起，物管公司已经开始动工安装铁门，截至昨日，7个路口已封闭3个。