桂城加油站"新盘"将推 产权缩水预计8字头起

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，上周（2014.7.28-8.3）佛山新增1487套住宅，环比前一周微涨4.7%，新增住宅建筑面积14.4万㎡，环比微涨3.5%。新增住宅项目主要集中在南海和高明两区，丽雅嘉园、美立方花园、凯业名都、上 、长信御景峰、美的西海岸等6个项目新增洋房单位，中信山语湖、保利紫山花园则新增少量别墅产品。

从区域方面看，新增预售证主要集中在狮山、里水等镇街区域，中心城区桂城仅有一个丽雅嘉园项目新增预售。而从新增住宅面积段来看，大多数产品集中在90-130㎡三四房。自“单独二胎”政策放开以来，购房者也更为青睐90㎡三房产品。

佛山房天下资讯中心/制图

桂城加油站“新盘”将推 产权缩水预计8字头起

自2010年底开工建设以来，位于佛平路桂城加油站对面的丽雅嘉园就一直被绿色围布包裹，开盘时间也一推再推。4年时间过去了，丽雅嘉园终于揭开了神秘面纱。7月29日，该项目3-6栋洋房预售证获批，将于9月初首推90-140㎡三四房产品。

房天下编辑从佛山房地产网了解到，丽雅嘉园一次性新增3-6座共572套住宅。其中，3座为30-50㎡公寓产品，4座为120-140㎡三四房单位，5、6座均为91㎡三房单位。由于丽雅嘉园所在地块的发证日期是1993年12月3日，终止日期为2063年12月2日，其公寓和洋房产品的产权仅剩49年，缩水近20年。

目前，丽雅嘉园销售中心正在建设当中，临时咨询点设在桂城天佑一路，预计8月中旬开放样板间，9月初开售首批产品，现付2万元定金可享开盘96*96折优惠。据销售透露，预计开盘售价约为8600-11000元/㎡，较周边南海创鸿城、锦隆花园等项目低约2000元/㎡。

丽雅嘉园位置图

丽雅嘉园项目由佛山市南海威通有限公司开发，总占地面积1.5万㎡，建筑面积6.2万㎡，包括18层高的30-50㎡公寓，90㎡以下中小户型及120㎡至140㎡的大户型，小区内设小型园林，项目共有200套公寓，300套洋房的货量推出。

顺德上周零供应 库存压力大8月无住宅地推

作为佛山市新房成交量排名第二的区域，顺德上周（2014.7.28-8.3）无项目新获预售证，开发商主要以去存货为主。

据佛山经纬地产公布的上半年市场报告指出，佛山市场库存量激增，上半年平均存销比为2.8，而顺德区库存量达到370万方，存销比达到3.3，接近3.5风险线，静态消化需要接近20个月。

尽管房地产市场库存高居不下，顺德政府仍然坚持每月都有土地供应，最终不是流拍就是底价成交，8月土地市场更是跌入低谷，顺德仅推出顺德新城创智城片区2宗商服地，并无住宅地供应。