南海着力打造千灯湖中轴线 万达广场月底亮相

万达广场。

南海区着力打造千灯湖中轴线 千灯湖商圈崛起

万达广场月底亮相

今年是佛山三年城市升级的收获年。近期，佛山市委书记刘悦伦带队进行城市升级2014年中巡查，赞誉南海千灯湖新中轴线非常大手笔。

目前，南海区正在实施的“中枢两翼，核心带动”战略，着力打造千灯湖中轴线，刺激金融、商贸、文化、科技和产业总部的产业发展。千灯湖区域作为南海城市升级、产城人融合的典范，其强大商务功能，吸引了万达、宜家、天河城、保利、京华、中海、万科等众多品牌商的进驻。

在佛山所有的商圈中，千灯湖商圈虽然是后起之秀，但其商业体的大体量、大规模以及业态的多样化，令千灯湖商圈在佛山多个商圈中颇具王者风范。

品牌商家云集灯湖中轴线核心区

所谓“灯湖轴线”，指的是南起东平水道，北至里水展旗峰，从南至北依次布局旧城提升区、金融核心区、金融文化区、广佛国际电商城、广佛国际商贸城和金融创意服务区。

广东金融高新区及千灯湖片区，是灯湖中轴线上成型的区域，也是灯湖中轴线上的核心区域。据统计，该区域已吸引数十家企业建设总部，并聚集了友邦金融中心、华南国际金融中心等144家金融机构及知名企业落户，聚集超过1.2万相关从业人员。

金融产业的聚集、人口的暴增，都为该区域商业繁荣提供了良好的土壤，也令开发商看到无限商机。

记者从南海海三路驱车绕道灯湖东路，一栋栋顶着PICC、AIA等醒目标志的高楼大厦闯入视野。广东金融高新区股权交易中心、佛山民间金融街等项目先后已经挂牌，万达广场、地铁金融城、宜家、天河城百货、招商置业中心、中海寰宇天下、京华广场、南海万科广场等项目拔地而起，这些项目建设架起千米商贸长廊，是灯湖中轴线上最璀璨的风景线。

千灯湖商圈后来居上

随着城市的变迁，佛山的商圈出现了多格局的趋势。除了最传统的祖庙商圈外，佛山如今已经形成了南海大道、东方广场、季华路、千灯湖商圈的多商圈格局。作为佛山商圈的后期之秀，千灯湖商圈长期以来只有保利水城一枝独秀。

不过，随着万达广场在本月底的亮相，千灯湖商圈或将摆脱这一尴尬。据悉，佛山万达广场总建筑面积69.83万平方米，商业面积17.65万平方米，停车场车位高达4300个，其中可供商业购物中心使用的多达3000多个，是目前佛山配备停车位的商场。从地理位置来看，佛山万达广场与保利水城仅一路之隔，两者间形成呼应之势。除了万达广场、保利水城之外，该区域内云集了宜家、天河城百货、招商置业中心、中海寰宇天下、京华广场、南海万科广场等众多品牌商家。

购物中心的汇聚，将为千灯湖商圈源源不断地带来人流和消费。佛山万达广场商业物业管理有限公司总经理李银先认为，万达开业之后，会与保利水城、天河城百货、宜家等商业巨头形成合力，共同构建佛山商圈。“千灯湖板块规划建设结构合理、功能强大、效益优良、辐射广佛两地，”因此，该区域有足够的基础和条件成为连接广佛两地的区域型商业中心，成为佛山商圈的领头羊。

差异化定位 避免同质化

据记者不完全统计，在千灯湖板块，未来3~5年内，大型购物中心将达8个以上，购物中心规模至少在3万平方米以上，则高达10万平方米以上。该区域内购物中心的爆发式增长，是否会带来同质化的恶性竞争呢？

据悉，目前千灯湖商圈内的各大购物中心在规划之初就充分考虑到了错位竞争。佛山万达广场采取的是全业态的架构方式，吃、喝、玩、乐、购一应俱全，不同的人群都能在这里找到“乐子”。据李银先介绍，该商场引入商家800多个，其中，首次亮相佛山的商家品牌有45个。主力店主要包括有万达百货、万达影城、大歌星、大玩家、大白鲸乐园等。紧邻万达广场的宜家，则是专营于家居生活，在定位上与万达广场有截然不同。

另外，已经敲定进入该区域的天河城百货，日前也宣布会在千灯湖区域构建奥特莱斯业态，与周边购物中心实现差异化定位。