禅西绿地未来城开放销售中心 吹风价8000元/㎡左右

房天下讯 7月27日，位于张槎玉带路边的绿地未来城开放全新销售中心，并启动诚意登记，预计8月上旬开放样板间并同时开盘，首批推出90-126㎡三四房，预计均价8000元/㎡左右，毛坯发售。据房天下编辑现场了解，销售中心开放天，前来咨询的客户多为张槎本地人，还有少数来自罗村和城南片区的客户。

张槎片区目前的综合体项目

今年1月26日，佛山铂晟置业有限公司以16.95亿元竞得禅西大道东侧的产业发展用地，即为绿地未来城项目，宗地面积266793.49㎡，由7块地组合而成，折合楼面价2353.18元/㎡。时隔仅6个月，该项目即正式开放销售中心。

绿地未来城位于禅西新城北部张槎板块，是目前片区内的综合体项目。该项目占地面积26.6万㎡，建筑面积72万㎡，规划有7大地块，5大业态，涵盖总部办公、交易中心、现代商业、公寓以及住宅等。其中，地块一、地块二为政府的公有物业，地块三和地块七为商业公寓，地块四和地块六为商用写字楼（包括广东省化工交易平台），仅有地块五为住宅区。

据悉，地块五住宅区位于整个小区的核心位置，东侧临近玉带路，由50栋9-16层小高层洋房组成，户型面积涵盖80-140㎡二至四房，总建筑面积达到14万㎡。此外，住宅区规划有沿街商铺、国际双语幼儿园以及市民中心。据项目置业顾问透露，住宅小区内并没有规划游泳池，后期或将在地块七公寓项目处设置游泳池。

预计8月初首推90㎡三房、126㎡四房单位

据房天下编辑了解，绿地未来城项目将首推位于玉带路和兴业路交汇处的8栋、49栋、50栋，其中8栋为126㎡3+1房，1梯2户，49栋、50栋为90㎡三房带套房，2梯4户，而后期还将推出80㎡、114㎡等户型。

目前，绿地未来城尚未开放样板间，从户型图上看，8栋126㎡户型为四房二厅二卫，大门与客厅阳台呈直角，客厅与书房相通可拓宽至7米开间，主卧门直接与客厅相连，动静分区不明显。

而49栋、50栋单位共有B、C两种户型，B户型为南向90㎡三房，靠近兴业路边，南北通透；C户型为北向90㎡三房，阳台面对小区园林，不具备南北通透性。

房天下编辑从施工现场了解到，建设的50栋洋房已建有4层高，49栋也已建到2层高，而8栋单位尚在建设地下停车场。据悉，该项目预计8月初开放样板间并同时开盘，现场销售透露均价8000元/㎡左右，毛坯发售。

“针织名镇”张槎要变高大上 商业配套要跟上

张槎作为禅城区镇街之一，在以“针织名镇”著称，然而，随着产业升级、城市化进程加快，旧有的落后产业已不再适合城市发展的需要，张槎也面临着大规模的“旧改”。

穿过佛山大道，经过塱沙路一路往西，汽车维修店、物流公司遍布道路两边，还有大量人去楼空的旧厂房。作为禅西新城的核心片区，这里将规划建设现代都市型产业区和休闲娱乐区等。

目前，在绿地未来城周围，还可以看到许多早前针织产业发展旺盛时期留下的店铺，还有近乎冷清的老旧厂房，周边商业配套并不多，不过，该项目距离张槎中心仅1公里以内，包括张槎医院、张槎市场等配套都可共享。

此外，绿地未来城项目自身建有5万㎡商业街，可满足业主的基本需求，也可为弥补片区商业不足的现状。

交通尚为便利 未来周边规划2条轨道线路

绿地未来城位于塱沙路和玉带路交汇处，距离禅西大道入口仅500米，可通过禅西大道连接桂丹路、海八路、季华路，通往罗村、广州、禅城城南片区，房天下编辑在现场了解到，正是由于交通便利，也有不少住在季华路的购房者到该项目咨询。

在项目附近乘108路、121路、125路公交车等可通往东方广场、祖庙、城市广场等地，约20可达祖庙地铁站。

据悉，项目周边还规划有佛山地铁4号线和广佛环线，但张槎站的具体位置尚不能确定。而销售透露，项目北侧塱沙路边将建设交通枢纽，通往罗村和禅桂各地区。

三周开放3个销售中心 绿地集团佛山五盘齐发

自从2012年进入佛山以来，绿地集团在佛山房地产市场拓展速度就非常快，先后在禅城和陈村开发佛山绿地中心、顺德绿地国际花都，又陆续获得大良、里水、禅城彩管厂和张槎地块。除了彩管厂地块，绿地集团旗下的3个全新项目纷纷集中在近日面市。

上周六（7月19日），位于里水的绿地香树花城开放销售中心，预计9月底开售首批产品，户型涵盖80-140㎡二至四房，带非毛坯发售。本周日（7月27日）禅西绿地未来城开放销售中心，预计下周末顺德绿地中心开放售楼部。连续三周开放集团旗下3个项目销售中心，绿地集团开发速度在佛山市场上都是少有的。

绿地集团在佛山扩张的步伐加快，源于集团销售目标的大幅提升。今年年初，绿地集团董事长张玉良曾表示2014年其地产销售额要冲刺2400亿元目标，远高于地产一哥万科定下的2000亿元目标。而绿地广东事业部相关负责人透露，今年绿地广东事业部的目标是120亿元，同比去年的72亿增长67%。

百业沣尚26日开盘去货6成多 均价7600元/㎡

今年以来，张槎片区有3个新盘入市，包括明富智富广场、百业沣尚和绿地未来城。在绿地未来城开放销售中心前一天，百业沣尚首次开盘抢跑，推售6座共44套单位，户型涵盖71㎡二房、87㎡三房、90㎡三房、109㎡三房。

据房天下编辑了解，开盘当天，百业沣尚共售出约29套单位，去货6成，均价7600元/平米。其中，71㎡和87㎡实时热门销。

百业沣尚和绿地未来城都位于塱沙路边，不过百业沣尚体量仅4万㎡，只有6栋建筑组成，社区较小。但是百业沣尚距离佛山大道较近，比绿地未来城更接近祖庙中心。