一年半涨了6000元/㎡! 8字头起抄底后金沙洲

随着金沙洲水陆交通“解困”，各项生活配套逐渐完善，金沙洲从一个被戏称为“广州西伯利亚”的偏远地区，摇身一变，成为获得价值认可的人居新城。而去年出台的《金沙洲地区控制性详细规划优化方案》和地铁6号线通车，无疑为该区的潜力加上重码。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2013年广州白云区房价上达29%，涨幅为中心六区，其中，金沙洲对白云区房价上涨“出力”不少。2014年初，金沙洲片区的房价更是实现“三级跳”，均价至少升了3000元/㎡，现在区域内大多数楼盘的均价已经“企稳”2万元/㎡。

金沙洲版块房价上涨速度有多快，或许从上表就可略窥一二。御金沙项目从2011年5月开盘至去年11月，单价从15000元/㎡涨到20000元㎡；而金名都价格上涨更快，从2012年5月底开盘至今，仅约一年半时间，单价涨了6000元/㎡，涨幅达56%。

对比之下，距离仅20的后金沙洲，楼市刚刚起步，房价仍处于“价格洼地”状态。

根据上表，万科金色溪谷单价上涨1000元/㎡用了两年时间，而中信金山湾单价上涨500元/㎡仅用了半年时间。虽然价格还是“洼地”，但后金沙洲自身的价值已经逐渐显现。2013年的最后一天，经过近4的争夺战，里水草场村的一宗商住地被中海地产集团以20.95亿元竞得，楼面价8290元/㎡，成为佛山年度排名第三总价地王。

而纵观后金沙洲其他的楼盘，均价大概在7500元/㎡-8000元/㎡之间。在“面粉价”有赶超“面包价”势头的现状，加上佛山楼市稳中有升的发展趋势，现在正是入市抄底后金沙洲版块的好时机。