三水保利中央公园即将亮相 三水新城建设提速

去年5月31日，保利华南首进三水，联手佛山永晟投资有限公司以底价8.58亿元，拿下位于三水新城南丰大道西侧，景点荷花世界旁的一宗27.6万平方米商住地，成为继雅居乐地产、深业地产之后，第三家进军三水的上市房企。

保利所在的三水新城，被认为是三水产城互动的载体，是目前三水开发建设的重点板块。而自05年正式进军佛山房地产市场以来，品牌房企保利也先后参与了千灯湖高新区、佛山新城、德胜商务区以及实时的三水新城等多个城市升级重点项目的建设。

三水新城：开启滨水生活新方式

三水新城，被认为是三水产城互动的载体所在，依靠其产业优势，景观优势和交通区位，打造成一个产业新城、南国水都、广佛肇绿芯的片区。

2013年，三水新城捷报频频。除了保利进驻外，佛肇城轨三水站TOD合作开发项目正式签约。根据规划，项目将秉承“公共交通导向开发”的理念，围绕“广佛肇城际轨道三水站”形成全区的中央商务区，以商业商务中心和交通枢纽职能为主导，兼容文化娱乐、旅游及城际通勤服务职能的综合性城市中心区，成为佛山西南板块新中心；同时，三水新汽车站也选址在城轨三水站旁。两者的，将不仅有效解决三水合作开发的客运难题，满足三水与周边城市的客运需求，还将有效促进三水经济的发展。

景观水轴也是新城规划的亮点。记者了解到，水轴自云东海北湖起，依次连通云东海北湖、南湖，荷花世界、水庭、城轨三水站TOD开发区、湿地公园和西南涌等重要城市节点，借助环境和生态资源，形成“山·湖·岛·城·江”的南国岛城，开启优质的滨水生活方式。

随着种种利好政策的相继落实，三水新城已从规划阶段步入发展快车道。该板块的楼市也应声而起，吸引保利等实力房企纷纷安营扎寨，成为三水楼市的新力军。

三水新城景观水轴规划图。

造“城”专家：保利入三水有方向性意义

2013年5月31日，保利进军三水的消息受到了业内外的热切关注。作为“招保万金”国内四大龙头房企之一，保利向来青睐一、二线城市，极少进驻城市周边片区。此番进驻三水，正是看中了三水新城的发展前景。根据规划，所拍地块将建成约70万㎡的大型商住项目，包括住宅、商务办公楼、商务服务中心、文体活动中心以及综合商务楼等。

“保利地产实力、资金雄厚，拥有丰富的经营城市的经验，进驻三水将带来鲶鱼效应。”三水新城市政建设局负责人表示，保利的进驻将大大增强投资者投资三水新城的信心，三水新城开发建设的步伐将大大加快。

而业内人士也纷纷对保利此举表示看好。“保利三水拿地，我认为具有方向标的意义。”佛山世联地产总经理葛朴认为，从长远的战略高度出发，保利完全有能力做三水新城的CBD项目。“这类似于佛山新城的保利东湾项目。”

2013年，佛山保利地产销售金额破100亿元，成为大佛山销售破百的房地产企业，此次战略择址三水，将通过品牌的号召力以及影响力，升级三水的人居标准，为三水新城的发展提速。

项目动态：首批组团产品近期上市

3月1日，保利落户三水的项目——保利中央公园，亮相三水广场。展场咨询中心仅两天时间便吸引上千批咨询客户，顺利完成首演。

记者了解到，项目以“中央公园居住区”的国际生活理念定制适合三水人向往的精品华宅，首期组团正在密锣紧鼓的筹备当中。该组团位于三水新城中央水轴公园南侧，同时规划设计有大体量的商业步行街。

项目倡导立体绿色生活模式，小区遵循楼距化、景观化的原则，户户朝向都能达到水平，人均绿地面积亦是三水区楼盘项目之最。同时，地处三水新城的核心区域，紧挨三水风景区——荷花世界，坐拥5公里中央水轴，其无边际的滨河景观带以及完善的社区配套，将成为三水新城不可多得的生态居住社区。

三水新城鸟瞰图。

保利佛山大事记

八年佛山造“城”路

进驻八年，在佛山的发展布局上，每一个城市中心，都深深地刻有保利的烙印。

2005年

保利进军千灯湖，于是保利洲际酒店、保利水城、保利西街、保利1号公馆、保利花园等项目相继诞生，为佛山高品质人居订立了一个新的标准，千灯湖片区高端生活圈已然形成。

2009年

保利佛山新城拿地，打造约200万m2综合体项目——保利东湾，集一线江景豪宅、五星级酒店、8万平方米大型购物中心、248米超高层甲级写字楼于一体，成为佛山新城名副其实的CBD项目。

2009年

“禅西新城”规划提出，保利地产成为个进驻张槎的外来品牌房企。打造34万m2法式风情大社区保利香槟花园，为张槎定义了居住新高度，推动禅西新城的发展。

2010年

保利拍得保利中环广场地块。2013年1月初，又顺利将旁边的A 11号地块收入囊中。两次所拍地块连成一片，总面积达到32万平米，顺德新城的“保利生活圈”正在崛起。

2011年至今

保利参与了沥桂新城、三山新城等佛山城市升级重点项目的建设，打造的项目保利中央公馆与保利西雅图现正热销；此外，还有狮山东库旁近42万m2的保利东湖林语，乐从南区19万m2的保利拉菲，里水逾30万m2保利紫山项目。