佛山1月土地收金109.63亿 同比2013年增85.8%
房天下2014/02/12 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，中指研究院发布《中国300城市土地市场交易情报（2014年1月）》，1月300个城市共成交土地2892宗，同比减少21%；成交面积10772万平米，同比减少22%。尽管1月土地市场呈现下滑趋势，但据房天下统计，佛山1月土地市场仍然延续去年12月份的热潮，与土地市场进入淡季形成反差。
据房天下数据监控中心统计，2014年1月，佛山五区共有29宗商住地成功出让，合计总价109.63亿元，同比2013年增长85.8%，总计出让面积145.22万平米，同比增长42.14%。【佛山1月土地出让专题】
佛山房天下资讯中心/制图
华强集团首进佛山 领地首进禅城
在高基街北极熊电脑城旁边的地块挂牌之前，坊间便有不少传闻称该地块未来将规划为电脑城。1月9日，深圳华强集团子公司佛山华强广场投资建设有限公司以底价24363万元获得该地块，楼面价2492元/平米。据悉，高基街旧改地块将建设成逾2万平方米的高科技电子交易中心。
据佛山华强广场投资建设有限公司黄勇表示，佛山市场一直比较健康，未来发展也会很好，这给他们进驻佛山增加了信心。作为中国电子信息百强企业，深圳华强集团将在佛山打造10万平米复合型业态，不再仅仅是电子产品的销售，而是兼具泡科技城、看电影、休闲娱乐餐饮等全方位消费体验的综合体。
| 日期 | 位置 | 面积(平米) | 用途 | 竞得人 | 成交价(万元) | 楼面价(元/平) |
| 1月24日 | 南海区大沥镇奇槎"老鼠墩"、"狮头"地段 | 182514.6 | 城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | 佛山市凯能科技投资有限公司（能兴集团） | 205829 | 3043.68 |
| 1月16日 | 禅城区禅西大道东侧、塱沙二路南侧、玉带路西侧、白坭路北侧 | 266793.49 | 商业商务设施用地，二类居住用地 | 佛山铂晟置业有限公司 | 169504 | 2353.18 |
| 1月27日 | 南海区大沥镇奇槎罗田桂江桥西侧地段 | 70321.8 | 城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 | 佛山市凯能科技投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体（能兴集团） | 105483 | 3504.03 |
| 1月23日 | 南海区桂城街道三山新城港口路东侧佛山创智新城DS-02-05地段 | 65561.8 | 城镇住宅用地兼容批发零售用地 | 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 | 104505 | 5313.31 |
佛山1月出让商住地总价超10亿地块汇总（佛山房天下资讯中心/制表）
禅城区1月份推出多宗旧改商住地，除了华强集团借此机会首进佛山，一直深耕南海镇街的四川房企——领地集团，也将在禅城张槎布子，于1月21日竞得禅城区南北大涌东侧、轻工路北侧商住地，宗地面积36943.01平米，楼面价4294.92元/平米，溢价22.07%。
据了解，地块西侧为广佛肇城际轻轨，与轻轨站点张槎站距离约2公里，往北15可到达佛山西站。而规划中的佛山地铁4号线也经过此地块，因此项目属于地铁上盖物业，市场前景及空间巨大。
多个品牌房企为开拓项目拿地
佛山1月土地市场值得关注的另外一点是，多个品牌房企为项目扩容高价夺地。1月9日，朝安地铁站附近的一宗商住地在网上挂牌出让，因为地块临近时代云图项目北侧，时代地产出手拿地的可能性较大。
最终，经过近5个半的竞拍，由佛山市时代永亨投资有限公司以63282万元竞得，宗地面积20152.52平米，楼面价6599.16元/平米，溢价率达到86%。由此，时代地产在朝安地铁站附近将增加近10万平米物业。【新闻】
据悉，时代云图项目在去年年底推出首批单位，以“9字头”带非毛坯的价格吸睛，首次开盘即售罄。目前，项目在售全新二期88-140m²非毛坯三房至四房，均价12000元/平米，并赠送送2000元/平米非毛坯。
地块现状，远处为时代云图项目
除了时代地产，本地房企星星地产在佛山新城的项目星英半岛花园也得到扩容。1月8日，星星地产以27803.7711万元底价竞得佛山新城星光大道以南、潭洲一街以西、登洲二街以北住宅地，宗地面积37834.96平米，楼面价2100元/平米。【新闻】
该地块位于星英半岛花园项目北侧，开发商表示两宗地块会联合开发，预计星英半岛花园项目建筑面积可达35万平米。而据现场参与竞拍的星星地产相关负责人透露，星英半岛花园项目预计在春节后入市。
如果时代地产和星星地产获得项目附近地块尚有悬念，那绿地集团夺得季华六路商业地块则是板上钉钉的事。禅城季华六路北侧、镇安西路东侧商业地块位于禅城绿地中心项目和季华六路之间，原为两层楼高的旧市场，拆除之后便被绿地集团用铁板围住，最终由绿地竞得实属意料之中。【新闻】
2月土地市场遇冷 68万平商住地挂牌
马年春节较蛇年来的更早一些，不管是新房成交还是土地市场都暂时“冬眠”。据房天下数据监控中心统计，佛山2月土地市场拟挂牌商住地68万平米，合计起拍总价32.42亿元，主要分布在南海区、顺德区以及三水区，禅城区、高明区0宗土地挂牌。【佛山2月土地市场】
2月南海区共推出8宗商住地，其中仅有3宗具有城镇住宅用地的属性，分别位于大沥盐步、大沥水头村、九江镇北村。其中，商住地位于大沥水头村潘村工业区地段，宗地面积44785.9平米，起拍总价3.9亿元。该地块位于大沥镇中心，临近大沥医院和大沥行政服务中心，纯新盘伟业•华誉豪庭项目在地块东北面。
桂城作为南海区中心，土地资源“买少见少”，去年桂城共推出15宗商住地，多集中在金融高新区以及平洲片区。2月桂城推出4宗商住地，其中3宗为商业用地，分布于金融C区和平洲，1宗科教用地，位于平洲康怡幼儿园地段。
顺德区2月份共推出7宗商住地，主要集中在容桂、伦教。容桂文塔公园附近拟出让一宗占地面积53917.78平米商住地，位于容桂红星居委会桂新西路，起拍总价50662万元，起拍楼面价2610元/平米。
至于三水区，2月份则挂牌出让近年来总价地块，宗地位于三水区云东海街道白云路北侧1号地块一之二，占地面积195534.9平米，起拍总价12.32亿元。2月7日，由佛山市三水云东海新城开发投资有限公司以底价竞得，折合楼面地价3150元/平米。【新闻】