狮山公寓价格仅禅桂1/2 地铁3号线成投资新宠

狮山广场、坤龙酒店、狮山太古城、金狮游艺城、和信广场……“跟想象中的不一样，这里的商业越来越繁荣了，市民也开始逐渐留在狮山消费。”销售经理介绍到。这是12月18日下午，小编到腾大时代广场踩盘的所见所闻。

的确，与三年前小编到访狮山广场的荒无人烟相比，狮山中心的商业项目多了很多，连麦当劳等国外品牌快餐店也设了几个分店。据介绍，除了即将12月29日即将开业的和信广场以外，今年1月份，粤海通6.98亿竞得狮山“五福寮”商住地，溢价率达160%，该地块将建设一座狮山的地标酒店。千亿雄狮崛起，让狮山商业地产成为下一个投资新宠。

腾大时代广场领寓(价格动态户型图论坛装修案例)

头啖汤：

狮山商业公寓

“虽然罗村、松岗、小塘等几个片区都有一些小商业，但说到狮山的核心商圈，还是要数狮山中心。这边产业众多，商业逐渐发展起来了，我们是个做商业公寓的”在腾大时代广场的销售中心，销售经理介绍到。

据小编现场所见，腾大时代广场就位于狮山的核心商圈内，周边都是大型食市、超市，项目12层不限购不限贷的商业公寓已封顶，目前正进行装修。圣诞节临近，项目的销售中心内外都进行了精心装扮，远远就能感受到节日的气氛。

销售中心里2组可人正在洽谈，“我们目前都是以狮山本地客户为主，禅桂客比较少”销售经理表示，项目自9月28日开盘以来，每天到访客户近10组，登记的也有三四组。“尤其是雄狮计划出炉、一汽大众量产以后，这些企业的高管、工程师等人员增加，对于不限购不限贷的产品需求量挺大的”。

作为南海副中心，狮山的投资潜力备受业内人士看好，据业内的不完全统计，狮山物业的投资达16%。位于狮城路的腾大时代广场，9月28日开盘即去货近7成，与其较好的地理位置息息相关。腾大时代广场临近和富家园和水景湾两大交楼入住项目，拥有数量不少的固定消费群体。

腾大时代广场领寓(价格动态户型图论坛装修案例)

价格适中：

简装修9字头起 为禅桂1/2

“由于商业广场部分的招商需要一段时间，公寓部分直接销售比较快捷，要是商业广场部分弄起来了，公寓部分的就会更快了”销售人员介绍到。据了解，腾大时代广场占地面积43万㎡，由商业广场和商业公寓两部分组成，其中公寓楼高12层，1-3层为商铺，4层以上为公寓，非loft公寓带简单装修9字头起，loft公寓毛坯交楼13000元/㎡，房天下优惠1万减3万。

“我们这里的价格算适中吧，现在招商依云曦城那边的价格都在10000元/㎡以上了，我们带装修也才9字头起，部分单位被整层买去了。”销售经理表示，“千灯湖那边的写字楼、公寓价格都在20000元/㎡以上，我们只是他们的1/2，而狮山未来有众多大型项目投入，发展潜力不用说，价格还算是合理的”。

地六感：

轻轨地铁无缝接驳

其实，狮山楼市崛起，除了“雄狮计划”等重磅规划以外，狮山的城市升级、产业发展和交通配套等都起到关键作用。

狮山不再山，眼见为实。以往缺乏“出路”的狮山，现在开通了多条通达禅桂、西樵等市区内的公交线路，还有多条镇内的短线路，30可以去到禅桂。建设中的广佛肇城际轻轨、已经获批的佛山地铁3号线和南海新交通，狮山的轨道交通迈入了新的台阶。

2013年3月，罗村和大沥西部并入狮山、组成千亿大镇以后，狮山的房价涨幅加速，例如招商依云曦城在7月中旬的时候还有8字头，现在已经迈入“万元”行列。9月份开售的美立方花园均价8000多元/㎡，而价格较为实惠的锦绣北苑，所剩货量已不多，价格也从2012年的5字头起上升到7字头起。

位处楼价洼地，又佛山西站，有一汽大众等产业配套，还有狮山大学城、南海医院等重点项目，“千亿雄狮”计划领航，狮山副中心地位将进一步确立，业内人士纷纷看好狮山楼市的发展空间，楼价还将有较大的空间，而像腾大时代广场等商用物业，将成为佛山投资者的新宠。

售楼地址：南海区狮山镇狮城路11号腾大时代广场（水晶湾旁）