丽雅苑房地产4.3亿小塘拿地 楼面价仅1796元/平

房天下讯 12月13日下午，佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司以43128万元竞得狮山镇小塘三环东路地段商住地，宗地面积72764.7平米，楼面价1796.08元/平米，溢价34.7%。 由于地块靠近桂丹路桃园立交桥和广茂铁路，楼面地价仅“1字头”，较早前出让的小塘中学附近地块楼面价达3683.7元/平米。【佛山12月土地专题】

狮山镇小塘三环东路地段商住地位置图

据地块出让文件规定，宗地容积率＞1.0且≤3.3；建筑密度：裙楼≤40%，塔楼≤25%；绿地率不低于30％；建筑层数：住宅建筑≥5层；总计容建筑面积＞72764.7平米且≤240123.51平米；90平米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于50%；宗地开发投资总额不低于60031万元。

此外，地块需配建一间建筑面积不少于10000平米的大型综合超市；配套一个肉菜市场（可设于超市内），建筑面积不少于2000平米；配建面积不少于2000平米的公交站场，以及不少于9班幼儿园1所。

据悉，宗地位于桂丹路与三环东路交界处，紧邻桂丹路桃园立交桥和广茂铁路，地块起拍楼面地价仅1333.8元/平米，经过1共36轮竞拍，最终成交楼面地价也未冲破“2字头”，仅为1796.08元/平米。而早在9月26日，小塘三环东路地段也成功出让一宗商住地，因为靠近小塘中心区，楼面地价达到3683.7元/平米，而两地块相距不到1000米的距离，宗地附近的上 项目均价约6800元/平米。

延伸阅读：狮山上 旁商住地3.22亿出让 溢价率107.7%

虽然地块位置靠近吵杂的交通要道，但出行还算方便，由禅城发往三水的车都由此通过，往禅桂方向也在半个之内。南海区丽雅苑房地产发展有限公司在佛山开发有丽雅苑、联华大厦等项目。