长信:罗村是发展狮山必经路 刚需线路走对了

在昨日举行的房天下《大话地产》之“城市化下的罗村楼市突破”上，长信地产营销管理中心总经理徐伟钊出席并发表了观点。

长信地产营销管理中心总经理徐伟钊正在发表观点

紧靠禅桂中心 罗村是发展狮山的必经路

作为进入罗村的品牌开发商，长信地产的长信银湾项目一直销售火爆，目前已经在尾货清盘阶段。回忆起当时的决策，徐经理十分肯定罗村的区位优势。

他说，纵观整个大佛山，以千灯湖和祖庙为中心，向南到顺德，向北挨着广州南站、芳村，向北是大沥——大沥的发展也比较快，有发展空间的就是向西了。而西部分为两大块，一块是罗村和狮山（2013年3年行政区域调整前的老狮山），另一块就是南庄。具体到罗村片区，首先，它是离禅桂中心最近的一个核心居住区；其次，现在政府大力推狮山，但在推狮山的过程中，不可能跳开罗村去发展狮山，因为到狮山，罗村是必经之路，不可能狮山发展得很火爆，而罗村被跳空，这个不太现实。从目前的居住环境、城市配套、城市发展来说，必然是一步一步的走，这是城市发展必然的一种趋势和现象。因此对于罗村这个片区，长信从拿地前到现在一直非常看好。

如果不是做刚需产品 长信银湾不会卖这么快

据徐经理介绍，到目前为止，长信银湾已经售出了1700多套房，其中60%多的客户来自于周边，而30%多的客户是罗村本地置业者。

购房者为何会选择长信银湾项目呢？徐伟钊认为价格和产品定位是项目成功的关键。经过分析，长信地产认为，就罗村当时市场的定位来说，潜在购房者价格承受度不高、光明新城附近没有一定的环境支撑，两者决定了能够去货的产品基本以刚需为主。他坦言：“还好我们做了刚需，如果做高端的话，我相信跟我现在的销售速度也成不了正比。”

但同时，徐伟钊表示，区域发展需要一个过程，目前光明新城只能以刚需为主，但随着规划建设的落实——如政府计划在新光源产业园旁打造一个200多亩的公园——片区的配套、环境得到提升后，区域价值也将得到更大的体现。