力迅:罗村楼面价地王 明年房价冲1.2万元/平?
房天下2013/12/12 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“力迅地块创下了罗村的楼面地价，当时下这么大决心来拍这块地，是因为公司看到：罗村是佛山的中心。”力迅地产开发部经理方艺光表示，佛山地铁3号线、孝德湖、佛山机场等等利好因素让开发商看到罗村楼市的发展，而奥园、龙光地产的进驻，也让力迅对罗村板块更有信心。
今年8月15日，广州力迅旗下的佛山泓迅置业有限公司分别以3.7亿和1.56亿元，竞得罗村北湖一路状元公园北侧原“祥发制衣厂”土地和其北侧商住用地两个“三旧”改造地块，楼面地价分别达4385.89元/平米和3602.6元/平米，创下罗村楼面地价新高，一时掀起罗村房价将随之飙升的猜测。
力迅地产开发部经理方艺光
除了罗村的地理位置优越、发展潜力大，方艺光认为，罗村人具有足够的购买能力，很多人“赚钱在罗村，消费在禅桂”。在这样的背景之下，罗村需要提供更好的产品留住本地购房者。
此外，除面向本地的购房者，力迅像奥园一样，同样放眼广州市场。“桂城当初房价才六七千，广佛同城以后，现在售价已经达到2万元/平米，广州的一些客户辐射拉高了桂城整体房价。”方艺光称，从整个佛山地区来看，除了桂城以外，还有里水、大沥等地区都会进一步被广佛同城的发展而拉动房价。
方艺光透露，力迅项目目前已启动，预计明年推出市场。对于罗村未来的房价走势，方艺光表示非常乐观，“房价肯定会继续涨，我们这个版块可以卖到12000元/平米，9500-10000元/平米是肯定没问题的”。至于1.2万/平米的房价在罗村是否会被购房者接受，方艺光称，罗村位于佛山中心城区，选择在中心城区居住，就要承受中心城区的价格，这个是整体的环境在推动着价格。
对于力迅明年即将推出的产品类型，方艺光称与周边项目类似但仍保持差异化，但会以现代简约风格为主。