荷城"豪宅税"起征标准再度提高:9261.6元/㎡!

高明的“豪宅税”起征标准再度提高，其中荷城调整至9261.6元/㎡。7月至12月签订的购房合同，都适用于新标准。

记者2013年10月13日获悉，根据上半年各镇街一手楼成交均价，今年下半年各镇街普通住宅享受契税优惠政策标准正式更新。

根据省市文件要求，普通住房享受契税优惠政策标准按照每半年调整一次的原则，以地方前半年成交一手住宅均价为标准调整。若想享受契税优惠政策，必须同时满足三个条件：一是建筑容积率在1.0以上；二是单套住宅套内建筑面积120㎡以下或单套建筑面积144㎡以下；三是实际套内建筑面积的成交价格不高于一手成交均价的1.44倍。

业内人士称豪宅税调整对高明楼市影响不大。/佛山日报记者黎汉沿摄

“倘若不能同时满足以上三个条件，契税则将按‘豪宅税’征收。”区地税局相关负责人解释说。

记者从地税局了解到，根据区政府实时文件核定，上半年荷城街道的一手成交均价（按套内面积算，下同）是6431.67元/㎡，杨和是3515.88元/㎡，明城是3923.12元/㎡，更合是3415.78元/㎡。

相比去年下半年，四个镇街的房价均有不同程度上涨。例如去年下半年荷城一手成交均价为6085.93元/㎡，而是更合3195.18元/㎡。

按照以上核定标准再乘以1.44倍，除了不变的容积率和单位面积外，今年下半年高明“豪宅税”的标准将更新，其中荷城街道将达9261.6元/㎡，比今年上半年微涨5.68%。而杨和、明城及更合的“豪宅税”征收标准则依次是5062.87元/㎡、5649.29元/㎡、4918.72元/㎡。

而如果是普通住宅，且为家庭住房，则可享受契税减半优惠，即总房价的1.5%。如果是面积在90㎡以下的普通住宅，甚至有机会减免到契税1%。