盐步地块36767万元成交 楼面价达到4727元/平

房天下讯 10月11日上午，经过2个的网上竞拍，佛山市南海傲龙投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体以36767万元竞得南海区大沥镇盐步蟾龙北路一号地段商住地，宗地面积25924.1平米（折合：38.8862亩），楼面价4727.52元/平米，溢价82.3%。据该公司相关工作人员表示，地块楼面价略高过预期值4500元/平，由于地块计容总建筑面积不到8万平米，再加上本地新项目较少，本项目所开发的产品将面向本地购房者。 【佛山10月土地专题】

大沥镇盐步蟾龙北路一号地段商住地位置图

大沥镇盐步蟾龙北路一号地段商住地位置图

根据地块出让合同规定，宗地建筑容积率不低于1.5不高于3.0；建筑密度：裙楼不高于38%，且塔楼不高于27%；绿地率不低于30％；住宅套型建筑面积要求满足“7090政策”，即90平米以下住宅面积占宗地住宅总面积的比例大于70%。

此外，竞买人需配建用地面积不少于2000平米的公交站场，无需独立设置幼儿园和小学等教育配套设施，其所需学位由大沥镇政府统筹解决。竞买人需在宗地范围内投资不低于4.7亿元人民币。

盐步位于南海东部，对接广州荔湾区，历来都有“广佛十里黄金商贸走廊”之称。随着区域内交通逐步完善，吸引不少广州客在广佛交界置业。目前盐步新项目较少，雅居乐御景名门、景裕嘉园等广佛热盘售价多在11000-13000元/平米。

据了解，佛山市南海傲龙投资有限公司是盐步本地企业华创集团旗下一家主营房地产投资的公司，而华创集团则是一家以化工贸易为龙头，集酒店、房地产、投资、小额贷款、银行金融于一身的跨行业、跨区域的综合集团，旗下的广东华创化工有限公司、佛山南海名都大酒店有限公司、佛山南海傲龙投资有限公司均是佛山地区年纳税超千万大户。