罗村光明新城添新丁 "美居广场"地5.67亿出让

快讯：2013年9月25日，佛山市花伴里投资有限公司以56670万元底价竞得罗村大道兴朗大桥桥脚“美居广场”地段商住地，宗地面积75559.9平米，楼面价2419.36元/平米。

2013年9月25日，罗村光明新城又将添新项目，编号为佛南网（挂）2013-038的商住地被佛山市花伴里投资有限公司以56670万元底价竞得。南海国土局信息显示，该地块位于南海区狮山镇罗村大道兴朗大桥桥脚“美居广场”地段，占地面积75559.9㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，容积率≥1.5且≤3.1，建筑密度≤35%，起拍价为56670万元，折合成楼面地价2419.36元/㎡。

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根据规划，该地块要求套型建筑面积90㎡以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例必须达到30%以上。另外，地块要求配建面积不少于1500平方米的公交站场；以及2个区内垃圾收集点，每处建筑面积均须≥20㎡，须与其他建筑合并设置，不得设置在室外和独立占地设置。

地块现场图片

据网上搜集到的资料显示，佛山市花伴里投资有限公司为深圳市花伴里投资股份有限公司的子公司，与罗村即将上市的纯新盘“花半里”项目的开发商（佛山市鼎隆基投资发展有限公司）一脉同宗。罗村花半里位于佛山市南海罗村机场路与塱新大道交界处（联和社区居及嘉禾新城委旁），该项目以70-130㎡为主，70㎡三房，89㎡四房等户型。全一梯四户设计，户户客厅主卧朝南。价格待定。

同伞不同柄

楼面地价比尚观嘉园低608.42元/㎡

本次出让的佛南网（挂）2013-038商住地，属于罗村光明新城板块，2419.36元/平的楼面地价，相较周边项目并不算高，远低于富林地产在2010年竞得尚观嘉园地块时的3027.78元/平。略低于龙光•君悦龙庭的2596.84元/平（2012年12月拿地），略高于长信银湾的2016元/㎡（2011年10月拿地）。

地块周边图片

罗村相关负责人介绍，该地块附近有完备的教学配套设施，从幼儿园到高中，且规划了80亩中小学用地，“南海区红十字医院罗村分院、罗村社区医疗服务站也在附近。”。另外，兴朗大桥的通车、佛山内环的规划以及现有的交通路网都使罗村的交通十分方便，从而实现与禅城。

目前，光明新城板块共有4个在售待售项目，分别为长信银湾、尚观嘉园、龙光•君悦龙庭，以及稍远的翠湖绿洲。洋房均价约7000-8000元/㎡。