三洪奇大桥附近饲料厂变住宅 政府称暂无此类计划

本报于9月5日报道伦教万科沁园《阳台挂“臭”字抗议异味侵扰》，记者了解到该楼盘附近的涛汇领御花园也遭受臭味侵扰。有伦教开发商称，有房企看中三洪奇大桥附近的饲料厂的地块，将开发房地产项目。伦教和北滘政府称，此乃谣传，暂无此类计划。

多个楼盘投诉饲料厂

9月5日，本报报道，万科沁园50户业主自发在阳台挂出大大的“臭”字，抗议三洪奇大桥附近的饲料厂臭味侵扰。该盘附近的涛汇领御花园业主也遭受“臭味”袭击。涛汇领御花园业主梁先生告诉记者，楼盘在世纪路路口，也时常闻到饲料的腥臭味。

其实，居民对饲料厂的投诉不止于本次。有报道指，顺德区环境运输和城市管理局2012年收到类似的投诉超过30多宗。记者从顺德区人民政府论坛的监督投诉栏中输入“饲料厂”搜索，搜到了5页的投诉帖，投诉三洪奇大桥附近的饲料厂的约16条。有部分的投诉帖子是北滘某两个江边楼盘的业主发布的。

多个楼盘的业主投诉饲料厂，那么在买房时业主们了解饲料厂滋扰情况吗？万科沁园业主冯小姐说道，在还未决定买哪一栋时，销售人员告知自己住在楼盘宿舍内，没有闻到饲料臭味。确认签约时，只提到楼盘旁边有变电站、楼层下无下水道之类，但没有提及饲料厂对业主构成的影响。然而，销售人员并非当地居民，可能对饲料厂情况不甚了解。有业主购买了涛汇领御花园某单元，同样遭受臭味侵扰。

伦教世纪路一带，除了万科沁园和涛汇领御花园，还有新境誉花园、华海大厦等楼盘。当这些楼盘入住后，饲料厂的臭味估计将影响更多业主。

暂无改为住房的计划

9月5日本报报道中，业主希望饲料厂能够搬迁。顺德区人民政府论坛中，也有不少市民提出如此的希望。伦教某开发商告诉记者，他收到消息说有房企看中三洪奇大桥附近的饲料厂，未来将改造成为临江房地产项目，该计划已经立项。这些饲料厂有两间属于伦教，有一间属于北滘，该开发商并无听说具体是哪间饲料厂。记者采访了多位业内人士，大部分表示并无听过此消息，仅个别表示曾有此传闻。随后，记者咨询了伦教、北滘两镇街政府，均明确表示并无此类改造计划。

业内人士朱小姐认为，若该片区能改造为房地产项目确实是好事，毕竟优越的地理环境就摆在这里。部分饲料厂所在的地块在居民区内，周边多个楼盘环绕，这些楼盘已经入住，拥有良好的居住氛围。饲料厂地块位于江边，江景优美，这样的景色是开发商所热爱的。对于三洪奇河道两岸开发，在伦教从事楼盘销售的黄先生深有看法，其认为三洪奇河道和德胜河是顺德两大江景，前有北滘港，后有顺德港，都是顺德重要港口。现时德胜河两岸楼盘林立，南岸处于开发期，现代时尚的滨江商务生活圈的形成是可以预见的。三洪奇河道两岸依然是纯工业区、工业住宅混合区，对江景资源的利用还不够充分。河道两岸有比较多污染企业，除了饲料厂，还有印染厂、纤维厂，对水体污染比较大。若改造为房地产或商业地产项目对环境损害程度较低，同时有利于提升两岸城市景观，形成如顺德新城那样的城市客厅。

虽然业内人士希望三洪奇河道两岸能改造为高尚居住区，但是伦教、北滘两镇街政府表示，暂无计划将饲料厂改造为住宅项目。在北滘负责“三旧改造”的股长杜展祥表示，部分饲料厂属于堤坝外用地，是滩涂地，这样的地质条件不能建造房地产项目。伦教街道工作委员会委员霍茂昌表示，“三旧改造”是企业先提出改造，政府查看城市规划后，确定符合改造条件再实施改造的，而现时暂时无改造的计划。

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