隔5站总价差12万 7000元/㎡起疯抢禅西学位房

又是一年开学季，一线城市楼市学位房的销售状况出现井喷，部分地方学位房甚至一房难求，价格明摆着高出一截仍遭购房者疯抢，只感叹一句：可怜天下父母心，为了给孩子创造一个美好的未来不惜血本！

在佛山，禅城的城南板块和南海的桂城板块都是出了名的名校学位区域，众多市民均想住进“后花园”，然而，佛山实时的单价地王就先后诞生在城南板块、桂城板块，楼面地价8753元/㎡的高度让刚需族望而却步。学位房价格如此之高，但众多家长还是争先恐后为孩子撑起一片天，不让孩子输在起跑线上。

事实上，除了城南板块和桂城板块，佛山不少镇街中心也有众多名校。有趣的是，这些镇街的名校学位房，可谓“一步一价”，例如南庄的龙光•水悦龙湾和汇银W新港湾，一个在南庄中学站，一个在上元站，两者相差5个公交站，但龙光的均价仅7000元/㎡，汇银的实时报价为8400元/㎡，小编粗略算了一下，一套90㎡左右的三房单位，总价就差了12万。虽然汇银W新港湾在地理位置上更靠近禅桂，但从学位配套上看，龙光项目有南庄幼儿园、罗格小学、南庄中心小学、佛山市实验中学、南庄三中、南庄中学等丰富的教育资源，在学位房的优势上更胜一筹。

以下，小编向大家重点推荐几个优质学位房。

龙光·水悦龙湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：龙光·水悦龙湾位于禅城南庄镇南庄中学对面，项目主推77-91㎡及130-140㎡洋房单位。31座、32座户型为77-91㎡二三房，售价6500元/㎡起，均价7000元/㎡，目前31座余货不多，32座已加推，购房有折扣优惠。21座、22座户型为130-140㎡江景四房，楼高9层，一梯两户板楼设计，均价8500元/㎡。另项目在售约300-600㎡江岸美墅产品，均价约24000元/㎡，包括有286-297㎡的双拼美墅，394㎡、543㎡的独栋美墅，双拼售价约21000元/㎡，独栋售价约29000元/㎡。

价格：均价7000元/平方米

龙光·水悦龙湾效果图

  龙光·水悦龙湾位于南庄大道与禅港路交汇处，佛山一环以东。总用地面积近16.7万平米，总建筑面积达44万平米，物业形态有洋房、高层、公寓以及首推一线江景别墅等住宅产品，整体规划南北朝向，由于靠近吉利河，楼盘可见一线江景景观。

售楼地址：佛山市禅城区南庄大道与禅港路交汇处

华福·城南1号(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：华福·城南1号位于禅城深村大道,项目在售全新4座、6座单位，户型面积约90㎡、120㎡和150㎡，现楼发售，折后均价11000元/㎡。4座为约90㎡三房，楼高18层，二梯三户；6座为约120㎡三房、约150㎡四房，楼高28层，2梯2户设计，送大露台。目前旧业主带新客户成功认购，双方可获赠3千元卫浴购物券。另项目在售3座、7座余货，户型为87-120㎡两房至四房，毛坯交楼，均价约10000元/㎡。

价格：均价11000元/平方米

华福·城南1号效果图

  华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈，即佛山市禅城区岭南大道西侧，临近东平河畔。地理位置优越，交通极其便利。华福·城南1号一期为住宅项目，总建筑面积约9万㎡，共10座楼，其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层，总户数609套。产品面积以90㎡为主，还涵盖了50-70㎡、100-140㎡面积的户型，户型面积段多样。部分楼座1-3层为商业，4层以上为住宅。南北通透，户户观景，产品舒适实用，通风采光佳，赠送面积多，实用率高。

售楼地址：佛山市禅城区深村大道2号(金澜北路农信社对面)

依云上城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：依云上城位于禅城区魁奇路与桂澜路交汇处，项目预计8月底将推出12座全新洋房，此单位是依云上城的楼王单位，主力户型为118-149㎡，楼高30层，毛坯发售，具体价格待定。目前已有样板房参观，现交付5万元诚意金开盘可享95折优惠。此外，在售三期11座洋房，两梯四户设计，主力户型为117-170㎡的三四房，均价10000-13000元/㎡，毛坯发售。预计2014年3月交楼，物业管理费2.2元/平米。

价格：均价11500元/平方米

优惠折扣：交付5万元诚意金开盘可享95折优惠

依云上城效果图

  依云上城位处禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以洋房为主。社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城由招商地产和九龙仓地产联袂打造。社区物业管理——招商局物业，作为上海世博会的专用品质物管，以长期为世界500企业服务的深厚经验和国际水准，为依云上城业主提供专属的服务。 依云上城拥有36万㎡东南亚风情园林，由数百种绿色热带植物、特色花钵景墙、趣味雕塑、精美铺装等构筑成，约200米主景观轴线、多条灵动水系。3000㎡精英会所，15大功能分区，羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、高尔夫体验区、茶室、咖啡红酒阅览区、多功能影视厅、家庭娱乐室、儿童活动室、英式桌球室、艺术家工作室、钢琴室、会议室。

售楼地址：佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近）

兆阳御花园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：兆阳御花园位于禅城华远东路，项目预计8月推出75-90㎡甜蜜两房、三房和150㎡优享四房新品，价格优惠待定。另外项目在清【楼皇】203㎡奢逸大平层，两梯两户，均价11000元/㎡，预计2013年12月交楼。

价格：均价11000元/平方米

兆阳御花园效果图

  兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米，容积率低至2.5，采用22-28层的点式住宅错落布置，并满足居住的使用要求角度出发，布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主，附加值高，实用性极强。兆阳御花园的立面采用欧式新古典主义风格，兼具浪漫情怀与现代都市人文气息，简约，时尚却独具华贵之美，优雅不凡。其中项目的绿地规模达4.6万平方米，景观以自然风情双轴台地园林为主线，土坡因地而起，水系沿坡而成，营造坡地山林和野趣水景，实现缓跑、游泳、球类、棋类等体育休闲设施与人造景观的完美整合，完美演绎着这片都市绿洲，其稀缺性不言而喻。

售楼地址：佛山市禅城区华远东路65号（惠景中学对面）

中海千灯湖1号(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：中海千灯湖1号位于千灯湖金融高新区，项目现主推全新三期楼王20-26座，主力户型为169、211㎡四房单位，毛坯发售，价格约为15000元/㎡，目前诚意登记可享优惠，纯板式169、211㎡楼王样板房于8月3日盛大开放，预计8月4号内部认购，8月中正式开盘。同时，项目在售137-404㎡的三至五房单位，总体均价15000-17000元/㎡。

价格：均价15000元/平方米

中海千灯湖1号效果图

  中海千灯湖花园(一期)项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积2536平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，配套设施建筑面积3582.66平方米，地下建筑面积137183平方米。 中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米，总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点，楼栋均为南北布局，户户景观化。为了实现项目居住和景观化，社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林，7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。

售楼地址：南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧

万科金域蓝湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：万科金域蓝湾位于佛山季华东路，项目在售127-212㎡的全新三四房，非毛坯发售，均价13500元/平米。楼高32层，两梯三户设计。物业费为2.18元/月/平米，预计2015年交楼。

价格：均价13500元/平方米

万科金域蓝湾效果图

  万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，是第12个金域蓝湾，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。 万科金域蓝湾建有休闲商业街，KFC、华润万家等商家已经进驻；拥有3大主题泳池，社区中央景观绿轴，体育综合楼。

售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）

依云曦城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态： 依云曦城位于南海狮山，项目目前在售二期17全新大户型湖景楼王单位，主力户型为117、141和151㎡的大户型，均价为10000元/㎡,毛坯发售，样板房现已开放。现已接受诚意登记，购房可享95折。另外，项目于9月初加推18座湖景单位，具体价格未知。预计2014年底交楼，物业费2.2元/㎡/月。

价格：待定

优惠折扣：接受诚意登记，购房可享95折

依云曦城效果图

  依云曦城作为招商地产个进入狮山的项目，致力于在此片区开发高品质的生活社区。项目由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成，打造狮山首席生态居住大社区。依云曦城项目依山势打造西班牙风情的豪宅社区，小区产品包括从90平方米的小三房精品户型到200平方米的豪华洋房。

售楼地址：南海狮山镇政府旁博爱路与科技路交界(石门实验中学对面)

中信金山湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：中信金山湾位于南海区里水镇，项目首期计划推出约130-200㎡的3+1房、4+1房、中空复式等产品，户户朝南，南北对流，预计均价为7000-8300元/㎡，毛坯交楼。目前项目已开放全新江景样板房，预计8月底正式开盘。该项目与中信山语湖共享学校、商业步行街、高尔夫球场等配套，滨江公园近在咫尺，生活离自然更进一步。

价格：待定

中信金山湾效果图

  中信金山湾预计项目位于佛山市南海区里水和顺美景大道金溪河畔，占地面积面积为119667.4平方米，容积率要求≥1.5且≤3.0。由中信地产广州投资有限公司与佛山市南海区星晖房地产有限公司以10.05亿元联手竞得，平均楼面价为2799元/平方米。中信金山湾预计2011年10月推出，户型为80-200平，主力户型为130-150平。该地块拥有金溪河景观优势，处于美景大桥旁边，与和顺行政服务中心相隔不远。处于广佛之间，的优势是其丰富的山水资源，结合里水镇近年来的“生态”定位，该地块将开发成为高端富有特色的生活区，且可以共享中信山语湖的配套设施、项目计划将在金溪河上建立游艇码头，直通到广州。预计将会吸引广州和本地的居住人群。

售楼地址：佛山市南海区里水和顺美景大道金溪河盘

顺德绿地国际花都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：顺德绿地国际花都位于顺德区陈村镇，项目将首推1-4栋及10、11栋洋房，户型为70-110㎡的2、3房。住宅部分预计9月中旬开卖，现登记有5000抵5万，预计均价9000-10000元/㎡。户型选择多样，有70㎡的2房，87/89㎡的2+1房，110㎡的3房单位。41-50㎡非毛坯SOHO不限购不限贷，现正接受诚意登记，首付9万起。另外，项目18-206㎡商铺诚意登记享额外98折优惠。

价格：待定

优惠折扣：有5000抵5万

顺德绿地国际花都效果图

  顺德绿地国际花都，项目占地面积逾5.5万平方米，总建筑面积达20万平方米，承袭绿地集团国际级精工品质，业态涵盖国际人居、高端商业、智能化写字楼、酒店式公寓等四大业态，为名副其实的国际级城市综合体。住宅产品一共11栋，涵盖70-133㎡两房至四房精品华宅。其中首期即将推出6栋，产品主要涵盖70-110㎡两房至三房产品，首期产品景观资源良好，小户型也能享受到的景观资源，视野开阔，南北对流。户型选择多样，有70㎡两房，87/89㎡2+1房，110㎡三房单位。商业产品部分将打造成为独特的Block式的风情商业街，将与顺联广场、太平洋百货共同打造陈村国际商业圈，商铺共分为7栋，共250个铺位，间隔由17-270㎡不等，主要为30-60㎡的铺位，商业街设置下沉式广场及多个人流交接点，能限度汇聚人流，使人流贯穿商业街每个角落。

售楼地址：顺德陈村大道与佛陈路交汇处(顺联广场对面)

雅居乐雅湖半岛(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：雅居乐雅湖半岛位于三水区西南街道，主推面积涵盖84-195平米的三至五房，两梯两户，毛坯发售。其中90平米的三房折后售价8000元/平米，195平米的五房折后售价8200元/㎡。据了解，现已售出约一半货量。

价格：均价8000元/平方米

雅居乐雅湖半岛效果图

  雅居乐雅湖半岛位于三水区西南高丰村，规划净用地面积约14万平方；计容总建筑面积约37万平方；绿地总面积约5万平方；绿地率达35％；计容住宅建筑面积约35万平方；计容商铺建筑面积约1万5千平方；住宅总户数 3549户；容积率为2.64。项目距离三水广场不到5，距离广三高速公路出口仅需3，距离广州、佛山均仅需20。区内配套设施十分成熟，临近西南第八小学、三水区实验小学以及三水区第二中学。附近的菜市场为区内居民的日常生活提供便利的条件。

售楼地址：三水区西南街道德兴北路2号