罗村原"祥发制衣厂"地3.7亿出让 楼面价4386元/平

编者按：罗村位于南海区中部，禅桂，属佛山中心组团，距广州仅10，区位优势突出。广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线开通在即，规划中的佛山地铁三号线在此设站，路网四通八达，交通便捷顺畅。

受罗村天然区位优势、以及政策规划利好等影响，时代、奥园、长信、钜隆、龙光、富林等品牌实力房企在罗村的地块上分庭抗礼，在新区旧城中拼凑出一幅“拆迁地图”。划入佛山中心城区、并入狮山、佛山西站征地等影响罗村楼价上涨。而8月份，罗村板块更是推出多宗商住地块，众多值得期待的事件发布，罗村无意中渗透了购房者的心。罗村，不是新城也是新城。

佛南网（挂）2013-027地块详情

时代地产抢喝头啖汤

原“祥发制衣厂”地段2地块花落谁家

7月31日早，时代地产下属投资机构广州时代紫宸投资有限公司以28450万竞得狮山罗村状元路时代倾城西北侧商住地，宗地面积34307.8平，楼面地价2763.79元/平，溢价率为22.63%。

该宗地所处位置是罗村的中心区域，周边配套完善，包括有罗村中心广场、罗村医院、罗村实验小学、状元公园和孝德湖等，而且与即将建设的佛山地铁三号线相隔不远。在挂牌期间，不少业内人士就猜测时代地产会否延续该品牌在当地良好的知名度和信誉度，继而取得地块的开发权。因此，时代地产竞得该地块几无悬念。

相隔不到15天，罗村再推两幅“旧改”商住地块。公开的文件显示，将于8月15日早上出让的两宗地块分别是编号为佛南网（挂）2013-027狮山镇罗村北湖一路原“祥发制衣厂”地段，和编号为佛南网（挂）2013-028狮山镇罗村北湖一路原“祥发制衣厂”北侧地段。两宗地块隔着罗村大道，相互对望。

其中，佛南网（挂）2013-027原“祥发制衣厂”地块面积为30129.1平方米，容积率为≥1.5，且≤2.8，起拍价为2.26亿元，起拍楼面地价约2678.94元/㎡。而佛南网（挂）2013-028原“祥发制衣厂”北侧地块面积为15465平方米，容积率同样为≥1.5，且≤2.8，起拍价为1.16亿元，起拍楼面地价约2678.86元/㎡。

8月15日10：25，佛山泓迅置业有限公司以37000万元竞得编号为佛南网（挂）2013-027的罗村原“祥发制衣厂”地段商住地，宗地面积30129.1平，楼面地价4385.89元/平，溢价率63.72%。

佛南网（挂）2013-028地块详情

从南海国土局公布的出让文件了解到，目前两宗地块隔着均处于状元公园北侧，周边配套的有罗村实验幼儿园和实验小学，而在对面的尚观御园也已经交楼入住，而在东侧还有正在建设的孝德湖。

“罗村近年来大力推进的城市配套带动效应已经初步显现。”有地产业内人士表示，近年来罗村大力推进城市配套建设，包括中心广场、状元公园、孝德湖等，加上地块周边配套成熟，是罗村的中心板块所在，而且佛山西站也是近在咫尺，加上相信该地块会受到追捧。