海逸集团打造里水"大蓝湾"社区 华润万家入驻

8月3日，广东海逸集团在里水的新项目组团“海逸•锦绣公馆”开放样板间，吸引了包括海逸老业主以及广州客户前来咨询，海逸集团相关负责人表示，价格的优势和天然的湖景资源是吸引他们的主要原因。

海逸•锦绣公馆效果图

“大蓝湾”扎根里水 做海逸地产标杆项目

海逸集团这次推出的海逸•锦绣公馆是海逸•锦绣蓝湾的一个新的组团，占地面积8655平米，建筑面积30341平米。

此组团共有3栋楼，包括2栋16层高和1栋26层高的洋房，面积涵盖89-121平米三房为主的单位，毛坯发售。据悉，此次推出的“公馆”组团共有190户，70%左右是90平米以下的户型，15%为103平米单位，15%为121平米单位，价格在6500-7500元/平米之间。

“现在的价位低于市场价值，周边楼盘的价格都高过蓝湾，”海逸集团相关负责人表示，如果按同等区位的价值来看，项目价格应该在7300-7400元/平米，这次价格的让利，一方面是为了回馈老业主的改善需求，另一方面也是想加快项目的销售。

据“公馆”项目目前登记情况显示，目前121平米大户型产品数量少，出现了供不应求的情况，项目负责人透露，早期产品还剩余少量湖景双证单位，可以弥补120平米货量不足的情况，同时也会有价格上的让利。

除此之外，海逸•锦绣蓝湾明年将推出一个升级版的新组团，占地25亩，意欲在里水打造一个“大蓝湾”的概念。

>>>海逸·锦绣公馆户型图

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商业氛围渐浓 华润万家进驻山湖社区

海逸•锦绣蓝湾位于南海里水甘蕉原甘鹭度假村，规划总建设面积约13万平方米，独拥300亩后山公园和90亩私家湖域，社区与自然互相融合。

里水被称为“佛山前庭，广州后院”，海逸•锦绣蓝湾凭借其天然的自然资源和价格优势，吸纳了不少广州业主。据了解，项目5%客户来自广州，海逸集团相关负责人称，当时广佛的个项目万科•四季花城有92%的客户都来自广州，作为广佛交界处的里水，“如果配套更加完善，将会有更多广州人前来买房”。

据了解，大型超商华润万家将入驻海逸•锦绣蓝湾社区，会所在未来也会引入高端物业，解决现有配套问题。“除了华润万家，社区入口处的沿街商铺也正在规划中，明年小区的面貌和商业氛围将会进一步的改善。”项目负责人透露，社区门口现有的食肆和商铺都将在整改的范围内。

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从产业和商业规模来讲，里水作为工业重镇，产值很强，具有一定的经济基础，而这也是海逸选择里水的原因。“产业是城市的活力，无产不城。”海逸集团相关负责人表示，在国家产业升级的背景下，需要有高端的先进制造业，引进高端人才，而这些高端人才的安置，将对产融地产形成强有力的吸附力。

海逸集团在佛山开发的项目主要集中在南海区，包括里水、狮山等地，而这些区域都位于佛高区（佛山高新技术产业开发区）核心区。

查询海逸集团在佛山所开发的项目会发现，其对狮山桃园版块似乎情有独钟，包括海逸•卡拉公寓、海逸•锦绣誉峰等项目都集中在此片区。

2012年10月31日，海逸集团斥资6.14亿元竞得狮山松岗商业大道与桃园路交接处(原明华机械厂)A宗地地段和B宗地段。据悉，此项目与现在热销的海逸•锦绣誉峰仅相隔3公里，将被打造成为海逸集团个专业的产融地产项目。

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