满城尽是"雕梁画栋" 77㎡小3房非毛坯6700元/㎡

随着一栋栋高楼大厦拔地而起，房地产开发日渐深入，从禅桂中心深入到镇街，佛山的城市面貌因此变得更美丽。走过大街小巷，雕梁画栋一样的销售中心印入眼帘，让人心旷神怡。

8月1日，佛山住宅设计规范实施满一周岁，备受购房者喜爱的“N+1”户型是否淡出佛山楼市了呢？NO。虽然住宅设计规范出台一年，但目前在售的众多楼盘都是在2012年8月之前报批，因此N+1户型依然大有房在。

在禅城区，以高实用率闻名已久的招商依云上城，93㎡有接近130㎡的使用率；还有洋房已经售罄的东海国际花园，87㎡三房带装修发售，高实用率至今仍为购房者所津津乐道。近日，小编发现，以户型设计著称的时代地产位于三水的项目，77㎡即可以做到小3房，还有时尚的“阳光房”，目前带非毛坯均价仅6700元/㎡。

以下，小编向大家推荐几个实用率较高的楼盘。

依云上城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：依云上城现主推11栋景观楼王单位，户型为两梯三户117-147㎡的3、4房，150万/套起，均价约为13000元/㎡，样板间现已开放。项目同时在售14栋，主力户型为91-93㎡的大三房，2梯4户，价格均为9500元/㎡以下，余货不多。

价格：均价11000元/平方米

依云上城效果图

  依云上城位处禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以洋房为主。社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城由招商地产和九龙仓地产联袂打造。依云上城拥有36万㎡东南亚风情园林，由数百种绿色热带植物、特色花钵景墙、趣味雕塑、精美铺装等构筑成，约200米主景观轴线、多条灵动水系。3000㎡精英会所，15大功能分区，羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、高尔夫体验区、茶室、咖啡红酒阅览区、多功能影视厅、家庭娱乐室、儿童活动室、英式桌球室、艺术家工作室、钢琴室、会议室。

售楼地址：佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近）

中海锦城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：中海锦城位于南海金融高新区，项目临街商铺“中海锦融街”已开售，面积涵盖25-65㎡，层高5.9米，一层可变两层，毛坯发售，总体均价25000元/㎡，目前仅剩几套。同时，项目在售一期2街5、6栋洋房单位，主力户型为89㎡、104㎡、123㎡、125㎡的三房，带2000元/㎡的非毛坯，均价为12000元/㎡。

价格：均价12000元/平方米

中海锦城效果图

  中海锦城占地19.95万㎡，总建筑面积74.2万㎡（地上建筑面积：57.22万㎡，地下建筑面积：16.98万㎡），位于五丫口大桥北侧，隶属广东省金融高新技术服务区B区，东接广州荔湾区，为广佛同城的咽喉要地。项目分三期开发，总户数约5000户，户型涵盖70-140平方米的两房至四房，规划有30000㎡风情商业街、双泳池设计、配备社区服务中心，并配备国际双语幼儿园，充分满足业主多样化生活需求。同时还将建设公交总站，接驳广佛地铁并通达广佛商业中心。作为豪宅专家的力作，中海地产将该项目打造成为佛山“低碳绿色”概念豪华精品住区，有望成为广佛核心区又一品牌标杆住区代表。

售楼地址：广东金融高新区海八东路北侧

领地海纳公馆(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：领地海纳公馆位于里水镇里水大道，领地海纳公馆位于里水镇里水大道，项目主推5、6栋79-118方压轴2-3房，楼高31层。非毛坯均价8300元/方、毛坯均价7200元/方。同时在售8座81-97方园景新品，带15万非毛坯，均价8300元/方。项目同时在售刚需7座、4座及1座洋房，户型涵盖73-97方的两三房，两梯五户，均价7200元/平米，项目近期推出73-87方一口价单位，仅售5字头。 

价格：均价7200元/平方米

优惠折扣：一口价单位

领地海纳公馆效果图

  领地海纳公馆建设工程占地面积46811.93平方米，总建筑面积160484平方米，容积率建筑面积117026平方米，容积率2.5，裙楼建筑密度35%，塔楼建筑密度25%，绿地率≥25%。 领地海纳公馆拟规划开发建设12栋18-32层住宅楼，沿主要道路的住宅首层设商铺及部分公共建筑，地下设1层地下室，地下室布置机动车库、设备用房及部分商业，建筑地面以上层数为32层。地上停车位172个，地下停车位986个。

售楼地址：佛山市南海区里水镇里水大道（即里水桥南）

长信银湾(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：长信银湾位于南海区狮山镇。项目二期16-18栋诚意登记中，开盘可享额外99折优惠，主推户型70-150㎡。目前在售尾货，户型涵盖70-150㎡三四房，均价6900元/㎡，所剩套数不多。同时在售40多方的公寓，均价7000元/㎡。

价格：均价6900元/平方米

优惠折扣：99折

长信银湾效果图

  长信银湾，占地13万㎡（130514.6平方米，折合195.7719亩），建筑面积超过55万㎡，产品以高层洋房为主，地处罗村大道核心地段，是罗村进出佛山、广州的桥头堡，三大城市主干道罗村大道、桂丹路、佛山一环环抱之中，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。长信银湾分四大组团，产品面积跨度为36-160㎡，户型涵盖时尚公寓、精品三房、舒适三房及尊贵四房等，且所有户型都能做到南北通透，户户景观，户户有赠送。89㎡三房带套房设计，全城罕见品质户型，打造同等面积中的“户型王”。

售楼地址：佛山市南海区罗村街道罗村大道西侧

富丰新城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：富丰新城位于南海区桂城街道，项目于6月29日已推出全新三期洋房。三期首推16、17座，主力户型为88㎡的小三房、144㎡带套三房，楼高32层，带非毛坯发售。16座均价为12500/㎡，17座价格均价为12700/㎡，现剩余少量单位。项目预计9月推出三期全新一批单位。

价格：均价12500元/平方米

优惠折扣：聚金卡有优惠

富丰新城效果图

  富丰新城是由新加坡丰树投资私人有限公司投资的项目，也是丰树在南中国的商业项目。富丰新城占地约35公顷，分四期开发，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体。富丰新城期开发用地10万平方米，将建成大型的高尚住宅区和现代购物商城，其中住宅由20栋的高层建筑组成，富丰铂丽锦麟二期87-89方全非毛坯新品已上市，旋转的都市综合体，10万平米南海怡丰城启动，升级城市生活；二期87-89平米全非毛坯新品携手国际品牌，精工打造豪华装修；双阳台设计，私享360°东南亚风情园林景观；三重品质，升级不升价。

售楼地址：佛山市南海区佛平四路与石龙南路交汇处

珠江·罗马新都(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：珠江·罗马新都位于祖庙商圈，一期非毛坯现楼即买即入住，现推最后10席珍藏90㎡非毛坯现楼，“一口价”限时推售，除特惠“一口价”优惠外，现场更有18888元大抽奖、成交送家电等丰厚奖品，均价10000元/㎡。。二期【悦禧】楼王单位，主力户型是160-180㎡三房至五房的大户型，二梯二户南北对流户型。目前二期诚意登记已启动，诚意登记可获取95折额外优惠，更可获取丰厚礼品一份，预计均价12000元/㎡。

价格：均价10000元/平方米

珠江·罗马新都效果图

  珠江·罗马新都位于佛山大道与轻工三路交汇处.地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山大学，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五生活圈便可满足日常生活需求。罗马新都总用地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5；规划总绿地面积约2.3万平方米，人均绿地面积约3㎡，绿化率达39%，绿化率超出政府要求14%，全力为您营造一个绿色家园。生活配套有1.5万㎡的欧陆风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。区内另配有新古典主题园林、文化娱乐广场、绿化休闲广场、园林泳池、架空层泛会所、儿童游乐设施、健身活动场所、社区卫生服务站等，为您的生活提供全方位的尊贵服务。

售楼地址：禅城佛山大道与轻工三路交汇处（佛山人才市场对面）

雅瑶绿洲(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：雅瑶绿洲位于南海区大沥镇，项目将推B4栋全新洋房单位，户型以93、94㎡的刚需三房为主，现接受内部认购登记，可享98折，预计均价8500元/㎡，预计7月初正式开盘。

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：98折

雅瑶绿洲效果图

  雅瑶绿洲位于广佛都市圈最强城市带——沥桂新城城市轴北端，珠江支流雅瑶水道大沥段；小区前的主干道桂和路南通桂城，北达佛山一环，西接大沥，东连黄岐，立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区。项目承接原生自然禀赋，紧邻南海碧桂园，周边高端别墅楼盘林立，为名门世家传承居所。 雅瑶绿洲小区定位为舒适、精致和惬意的高尚社区，设计风格展现现代简欧风情。本设计理念是用艺术家的思想构建园林，再现现代风情别墅群的精华神韵和绿色宜人的高层住宅，依山伴水，为住户提供一个适合居住、度假、游乐、休闲、养生的康体社区。 雅瑶绿洲小区包括别墅及小高层住宅产品。整体规划上将充分利用雅瑶水道丰富水资源，将其引入社区形成独特的内河，在社区内构筑独具风情的水景体系。

售楼地址：佛山市南海区大沥镇雅瑶绿洲会所

地铁金融城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：地铁金融城位于千灯湖金融高新区，项目已于7月10日开售A1、A2、A4栋新品，主力户型为42-139㎡一至四房单位，带非毛坯发售，均价14000元/㎡。

价格：均价14000元/平方米

地铁金融城效果图

  地铁金融城位于南海金融高新区核心位置、地铁广佛线金融高新区站上盖，是连接广佛中轴线走廊的核心门户，独拥金融高新区未来的商务氛围和环境优美的千灯湖居住区，集滨水绿化景观、广场商业为一体的佛山城市客厅——金融广场，俯瞰金融广场水景，眺望千灯湖公园绿意，美景尽收眼底。

售楼地址：南海区海八东路32号

新幸福领汇家园(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：新幸福领汇家园位于顺德区容桂街道，目前项目在清少量5座两三房，其中顶楼价格6900元/㎡。另外，6座刚需两三房，户型涵盖85-119㎡（套内），均价7500元/㎡，楼高25层，剩余低层和高层单位可选，均为毛坯发售。现时有10套特价单位，其中5座含2套，另外8套分于6座。

价格：均价7500元/平方米

优惠折扣：在售10套特价单位

新幸福领汇家园效果图

  新幸福领汇家园，是容桂集合了星级酒店、高级写字楼、大型商场、生态公园、高级会所、社区住宅等六大业态的城市综合体，代表一个城市未来发展方向。 新幸福领汇家园项目四大核心价值： 1、 坐享城市中心。新幸福领汇项目坐落于容桂中心，凭借自身丰富的商业形态，与天佑城文塔商圈充分接轨，傲视全城最繁华核心。 2、 项目交通便利。太澳高速顺德段、碧桂路、105国道悉数坐落项目周边。广佛地铁3号线、伦桂路的建设让项目得天独厚的交通如虎添翼。 3、 配套齐全。花溪、狮山、文塔三大公园信步可达，项目5城市生活圈内涵盖名优学府、医疗金融、娱乐购物等多样配套。

售楼地址：顺德容桂桂洲大道西1号

时代城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：时代城位于三水区西青大道与工业大道的交界，项目主推“星悦”楼王单位，主力户型为77-135平方米的二至四房，N+1灵动户型设计。带1500元/平方米的非毛坯发售，均价6700元/平方米。物业费为1.50元/平方米/月。

价格：均价6700元/平方米

优惠折扣：商铺95折

时代城效果图

  时代城位于三水区西青大道与工业大道的交界，属于三水区河口经济开发区，这里将是三水未来的行政中心，且毗临云东海经济开发区。 时代城总建筑面积约100万平方米，占地面积超过50万平方米，居住人口约5万人。产品将充分体现现代东南亚风情建筑设计风格，并配套有国际时尚生活街区。时代城距离区中心只有约5的 .

售楼地址：三水区西青大道与工业大道的交界