恒福集团逾4.8亿元竞得狮山镇华涌村一商住地

房天下讯 7月24日11:15，佛山市恒乐置业投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体以48228万元竞得狮山镇华涌村“铺头岗”地块商住地，宗地面积58125.6平，楼面价2514元/平，溢价64.4%。据了解，佛山市恒乐置业投资有限公司是广东恒福集团的子公司。7月，南海狮山镇迎来合并以来的次推地潮。7-8月预计推出22.8万平米商住地块。 【佛山7月土地出让预告】

狮山镇华涌村“铺头岗”商住地位置图

据地块出让合同规定，地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地及其他商服用地（其中车位土地用途为城镇住宅用地，产权70年）。宗地规划建筑容积率不低于1.0且不超过3.3，建筑密度不超过28%，绿地率不小于30%。

此外，地块需配套建设一所8-10班幼儿园，用地面积不小于3500平米，且需配建面积不少于1500平米的公交车站场。另外，此合同规定本地块所建住宅，套型面积需满足“90平米以下住宅建筑面积占宗地住宅总面积的比例大于50%”。

从地块位置图可以看出，宗地紧邻博爱湖西北面，地理位置优越。据经纬地产统计，华涌村片区及周围有多宗地块出让或拟出让，包括南沙奥园、欧浦地产、粤海通等地产商均在此步子，从已出让的地块楼面价看出，恒福集团2514元/平所竞得的地块处于中间水平。

佛山经纬/制图

据了解，本宗地用地红线内现有两组高压线，由南海区狮山镇人民政府在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起180日内完成迁改或埋地工作，相关费用由南海区狮山镇人民政府承担。受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于4.8亿元。

南海区狮山镇待出让地块预告

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