碧桂园百亿旧改项目涅槃重生 力迅接盘打造广佛新地标

佛山永胜村旧改项目经历碧桂园退出、村民垫资自救后，由广州力迅地产接手主导。这个总投资超百亿的项目通过多方协作实现盘活，成为行业纾困范本。项目位于广佛，首期已交付回迁房903户，二期将由力迅操刀开发。

【千灯湖核心区百亿旧改终现转机 多方协作破局行业困境】

佛山永胜村旧改项目近日迎来重大转折。随着碧桂园将70%股权转让给力迅地产，这个曾一度陷入停滞的百亿级城市更新项目终于重获新生。项目位于广佛交界，距离金融高新区站仅400米，周边商业配套成熟，区位优势显著。

【村民垫资7.86亿自救创行业先例 政企村三方共担风险】

在碧桂园陷入流动性危机后，永胜村集体展现出惊人魄力，主动提出垫资约7.86亿元续建二期回迁住宅。这一罕见举措既体现了村民对项目的坚定信心，也为后续引入新投资方争取了宝贵时间。笔者认为，这种村集体主动承担风险的模式，打破了传统旧改项目完全依赖开发商的固有思维，为行业提供了新思路。

【力迅接盘展现专业实力 旧改模式迎来转型升级】

接盘方力迅地产是广州老牌房企，以稳健经营和品质著称。其入主后，项目开发理念将从单纯追求规模转向更注重品质与可持续性。此次重组也标志着旧改模式从房企单打独斗转向多方协作、风险共担的新阶段。在行业深度调整期，这种市场化、专业化的纾困方案值得借鉴。

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