佛山出台12条房地产新政 从土地供应到金融支持全面发力

佛山市近日发布12条促进房地产市场平稳健康发展的措施，涵盖土地管理、项目开发、商办转型、公积金贷款等多个方面。新政通过优化存量土地"收调供"机制、调整商住用地配比、放宽开竣工时限等措施，旨在盘活存量资源、缓解企业压力、稳定市场预期。同时加大公积金贷款支持力度，便利境外人士购房，推动房地产市场良性循环。

佛山近日推出12项房地产调控新政，从土地供应、项目开发到金融支持等多个维度发力，旨在促进房地产市场平稳健康发展。这一系列措施既回应了当前市场面临的挑战，也为行业转型指明了方向。

土地供应机制创新：存量盘活与增量严控并举

新政提出加大存量土地"收调供"力度，通过政府统一收储闲置土地，再根据区域规划调整用途后重新供应。这种做法既能为企业提供现金流支持，又能优化土地资源配置。在商服用地方面，对库存去化周期超过18个月的区域实施供应限制，同时提高纯住宅用地比例至百分之九十以上。这种差别化的供地策略，体现了精准调控的思路，有助于缓解商办库存压力，满足居民住房需求。

开发流程优化：为企业减负松绑

针对房地产项目开竣工问题，新政允许依据项目体量科学确定开发周期，并给予最长一年的缓建期。更值得关注的是，将开竣工违约金标准降至每日万分之零点五，并按面积比例核算。这些措施显著降低了企业开发成本和时间压力，有利于缓解当前房企面临的资金周转困难。从长远看，这种弹性管理机制更符合市场规律，能够促进房地产行业健康发展。

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