佛山启动存量房资金银行遴选 9家银行将获两年服务资格

佛山市住建局发布公告，将遴选不超过9家商业银行负责2025-2027年存量房交易资金工作。入选银行需满足金融资质、网点覆盖、系统安全等7项条件，服务期限2年。该项目采用综合评分法，11月启动报名流程，重点防范资金风险保障交易安全。

佛山市正式启动新一轮存量房交易资金银行遴选工作，这是继《佛山市存量房交易资金办法》实施后，对交易资金安全管控体系的又一次重要升级。本次遴选将确定未来两年内负责全市二手房交易资金托管业务的商业银行名单，通过引入专业金融机构的力量，进一步筑牢房地产交易安全防线。

金融机构准入标准严格规范 七项条件构筑安全防线

根据公告要求，参选银行必须同时满足七项核心条件：持有且在佛山设有实体网点、信用记录良好、具备信息系统开发能力、建立个人信息保护机制、拥有资金分账结算技术、具备风险应急处理能力，以及指定市级机构统一对接。这些条件从资质门槛、技术能力、风险防控三个维度设置了完整的安全准入标准，特别是要求银行必须实现"资金分笔独立结算"和"利息同步划转"的技术细节，体现了方对交易资金全流程闭环管理的严格要求。

资金模式创新升级 政银合作保障交易安全

本次遴选将委托银行承担资金账户管理、收存划转等辅助性工作，这种"政府+银行托管"的创新模式，既能发挥行政机关的权威，又能借助商业银行的网点优势和技术专长。值得注意的是，方特别强调银行需建立"异常资金流转识别机制"，并要求具备实时对账能力，这些规定直指二手房交易中常见的资金挪用风险点。通过将账户开立在入选银行，既能保障买卖双方资金安全，又能确保交易流程符合《佛山市存量房交易资金办法》的法定要求。

此次遴选工作将于2025年11月正式启动报名，采用综合评分法进行评审。从办法的细化到银行遴选的实施，佛山正在构建一套完整的存量房交易资金安全保障体系，这对规范二手房市场秩序、防范交易风险具有示范意义。随着更多商业银行的加入，佛山二手房交易将形成更加透明、安全的资金环境。

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