江景房是对长江最好的尊重
德州房小咖2014/08/22 13:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）2014年楼市调控变化莫测，房地产企业发展逐渐出现分水岭，内外兼修的开发商愈发受到关注；2014年鄂州各区域价值逐渐成为房地产市场讨论的热点，城东区凭借其得天独厚的区位优势和发展潜力成为焦点；2014年，鄂州地产风云人物辈出，新思想、新观点开始闪耀楼市。集此于一体，金典.御水天城(房价、户型图)项目备受购房者瞩目。总揽调控政策、市场趋势、房企改革和营销策略，地产项目新星也揭开神秘面纱。对此，小编专访武汉合创愿景房地产经纪有限公司总经理——康斌，深度剖析金典.御水天城。
武汉合创愿景房地产经纪有限公司总经理——康斌
房天下：康总您好，您从事房地产行业多长时间？在这期间什么人或者事令您感受最深？
康总：我是2002年进入房地产行业的，到今年已经12年了，正好是12年一个轮回，感受最深的人和事的确不少，说到人，以前做销售时很多在我手上买房的客户成了我很好的朋友，甚至成为了我现在生意上的合作伙伴。说到事，其实可以说我基本见证了整个中国房地产的发展史，从98年至今，中国房地产从青涩走向成熟，逐渐成为国民经济的支柱产业。目前在开发理念，建筑风格等方面都日益成熟，人们从“居者有其屋”，开始向“居者优其屋”转变。从而达到了与周围的自然环境、人文环境以及社会环境的和谐统一，实现“人居合一”的理想境界。
房天下：请您介绍一下金典.御水天城的发展概况。
康总：自始至终我们金典.御水天城都在为鄂州的旧城改造做贡献，全力打造鄂州高端滨江社区，提供人性化和智能化小区。例如：项目在鄂州采用双层地下平移升降地下车库、第三代全天候电子安全监控系统、智能IC卡业主识别和服务系统、超大入户花园、飘窗设计、足不出户一览江景、高级保温材料、双层中空玻璃、入户门、电梯等均将采用一线品牌，立面、户型设计我们历时一年半的反复斟酌才定稿，可以说是目前鄂州物业中最适合居住的户型。
房天下：金典.御水天城吸引置业者目光的主要原因有哪些呢？
康总：上一个问题我所回答的其实也是吸引置业者的一部分因素，另外就是地段，江景房在任何一个城市都有着的的地位，它拥有着优良的空气质量、开阔的视野、增值保值的空间，在上海、武汉、重庆，我想除别墅以外，最有价值的就是江景房了。
房天下：金典.御水天城下一步的计划又是怎样的呢？
康总：金典.御水天城因为地处江堤边，其地基施工受到汛期影响，在汛期过后我们将进行一期5、6、7号楼施工，在此期间我们与武汉的专业的景观公司合作，将对小区内部的绿化景观优化，包括树木配置、道路铺装、休闲凉亭、园林小品等进行细化调整，力争做到绿化缓坡高低错落、一步一景，配合即将建造的鄂州三、四期江滩公园形成一个由里到外、立体的、层次丰富的休闲区域。另外我们会在合适时间推出相应的营销优惠活动，回馈我们的业主。
房天下：金典.御水天城入驻鄂州城东，您是如何看待这个区域的发展？金典.御水天城又会对城东产生一个怎样的影响呢？
康总：城东是近5年来才发展的新区域，市政府把城东作为未来20年重点开发区域，城东将会形成一个几万人口的大型高档生活居住区，而金典.御水天城26万方建筑面积、6万方商业入驻城东更为城东带来一片繁华景象，从而带动城东的发展和经济，也将成为滨江小区典范。
房天下：金九银十即将到来，您认为这对于开发商和购房者会有怎样的影响？
康总：金九银十在普通商业中被广泛传颂，于是延伸到了房地产，我不否认在此期间购买力被放大，作为目前的置业者都趋于成熟理性，他们皆为刚性需求，婚房和改善型住房为主导，购房就基本没有时间性了，但开发商会在此期间也会作相应的优惠活动吸引人气、促使成交。我们目前已联合房天下推出了联名卡优惠活动，回馈鄂州置业者。
房天下：最后，对于购房者，您有何置业建议？
康总：一句老话：该出手就出手，看中自己合意的就买，现在就是购房时间段，为什么这样说，这就牵扯到置业者关心的房价了，以后房价的狂涨我不敢说，但你要关心的是上涨因素：主要有以下几点：一、货币发行量加大。10年间中国广义货币供应量（M2）已增长5倍2012年已达100万亿、居全球；二、土地财政和高地价。招、挂、拍、频现地王，高地价推动高房价；三、需求旺盛。安家乐业，中国人对自己房子的传统需求；四、征地拆迁。大规模征地拆迁，使拆迁成本水涨船高，同时推动高房价；五、政府保障力度不够，保障房、廉租房、发展不利，未有效抑制房价；六、城市人口激增。城市化进程、人口红利。综合这几点，现在正是置业者购房时机。
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