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2020年恩施州城地价体系公布实施,各区域基准地价出炉

房天下恩施站2020/04/01 21:28

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

据《省自然资源厅关于恩施州恩施市公示地价体系建设成果的批复》,恩施市公示地价体系成果得到省自然资源厅同意批复,标志着恩施州城2020年将开始实施新的基准地价体系。

恩施市2020地价体系公布实施,各区域基础地价出炉

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在的恩施市城区的基准地价结果表中,Ⅰ级的商服用地达到4968元/平方米(331.20万元/亩)Ⅱ级为3232元/平方米(215.47万元/亩),Ⅲ级、Ⅳ级商服用地分别为1887元/平方米、978元/平方米。

住宅用地方面,Ⅰ级住宅用地2572元/平方米(171.47万元/亩)Ⅱ级为1818元/平方米(121.20万元/亩),Ⅲ级、Ⅳ级商服用地分别为1288元/平方米、783元/平方米。

工业用地与公共服务用地各级差别与商住用地相比较小,工业用地Ⅰ级545元/平方米,Ⅳ级225元/平方米;公共服务用地一类公共服务用地Ⅰ级624元/平方米,二类公共服务用地Ⅳ级334元/平方米,各级层差距不大。

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在恩施市各乡镇的基准地价中,白杨坪的基准地价,商服用地Ⅰ级1334元/平方米,Ⅱ级872元/平方米;住宅用地Ⅰ级601元/平方米,Ⅱ级395元/平方米。芭蕉、屯堡、盛家坝、崔坝、沐抚、三岔、红土、新塘、板桥、白果、沙地、龙马、太阳河、双河的基准地价依次递减,双河的基准地价,Ⅰ级商服用地仅536元/平方米。Ⅱ级418元/平方米;Ⅰ级住宅用地337元/平方米,Ⅱ级住宅用地219元/平方米。

与城区相比,乡镇的商服住宅及工业、公共服务用地的基准地价都便宜许多,资源相对较少,地价成本较低。

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国有农用地的基准地价仍然维持在较低水准,耕地Ⅰ到Ⅲ级分别为25.06元/平方米(1.67万元/亩),18.18元/平方米(1.21万元/亩),14.13元/平方米(0.94万元/亩);林地Ⅰ到Ⅲ级分别为17.48元/平方米(1.17万元/亩),14.43元/平方米(0.96万元/亩),12.24元/平方米(0.82万元/亩)。

对于种植庄稼和树林作物的农用地,较低的价格有利于提高种植者的承包积极性。

恩施市2020地价体系公布实施,各区域基础地价出炉

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集体建设用地方面,仅城区的舞阳坝、小渡船、六角亭、龙凤镇有Ⅰ级商服、住宅、工业用地,基准地价分别为1056元/平方米、824元/平方米、224元/平方米。后面依次为崔坝、白杨坪、芭蕉、三岔、红土、新塘、板桥、白果、沙地,太阳河,Ⅱ级商服、住宅、工业基准地价分别为377元/平方米、284元/平方米、148元/平方米。

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在公示的恩施城区标定地价体系公示表中,商业用地方面,舞阳坝片区,航空路、小渡船、施州大道等老牌成熟地段价格较高,东风大道地面价高达7793元/平方米,楼面价3343元/平方米。

住宅用地方面,黄泥坝、施州大道、后山湾、航空路几处的地面价较高,黄泥坝地面价为的5653元/平方米。

工业用地则各区域相差不明显,在300-400元/平方米的地面价范围浮动。

土地的基准地价,对于城市的房地产行业,商业、工业具有重要意义,标准合理化的地价体系,能规范土地行业,维持地产健康长久的存续发展。

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