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房贷逾期很后果很严重,如果暂时不能还房贷,这样做很重要!

房天下2018/06/27 16:11

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

房贷,后果算得上严重。

恩施房价

一、一次,征信进入黑名单

通常情况下,房贷 次出现,银行会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时,贷款人将被拉入征信黑名单,从而影响个人信用,日后贷款、信用卡,严重的甚至工作都会受到牵连。

二、两次,或遭遇上门催讨

第二月,如果贷款人还是未能还贷的话,部分银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

三、三次,司法程序

连续至第三月贷款人都无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。

四、超六次,房产被拍卖

还款超过六次,银行律师将致电贷款人,提醒不按时还款的后果,在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与贷款人协商之后的还款事宜,协商之后如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

房产被拍卖后,如果拍卖价不足以还清剩余贷款,借款人还需继续还款,直到还清为止。而在此之前,购房者所支付的首付,各项契税支出都打了水漂,甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

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所以,如果因为一些情况,你暂时无法按时偿还房贷,那么下面几种方式请牢记:

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期

如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的 长贷款年限为30年,延长还款期后,每月的还款额降低,借款人偿还压力就小了。

3、再向银行借钱

为 房贷客户的需求,许多银行已推出"理财型房贷",方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利 一点。

当然,有人肯定会说还可以找身边的人借钱这些方式,这当然可以。但是,在不想借钱等情况下,又暂时无法偿还房贷的情况下,大家可以根据自身的情况选择以上方式规避情况。

后,大家近期有购房需求的话,一般来说,还款额度占收入的50%为合理线,30%为舒适线。如果有孩子,还应考虑孩子的各项开支,再根据实际情况选购房子。买房子是买个家,不能因为买房子而让生活不像生活。

注:信息来源于网络。

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