东海•香港城私家车库开售 本月仅售10万元/间

近几年，家庭轿车作为一种生活必需品，渐渐走进每一户家庭。车辆日益增多，让很多业主意识到回家时停车太难，“抢车位”现实生活版愈演愈烈，让小区业主有车难停。

相比老小区而言，新建设的小区在规划之初已经把车位的比例数作为一个指标考虑到规划内。但由于开发成本及设施设备配套等费用，停车位的价格居高不下，虽然只是承担着停车的功能，但由于无处停车，业主也就咬一咬牙，狠一狠心被迫买下。

相对于车位来说，车库近年来更是作为一种稀缺资源成为业主的香饽饽。虽然价格较车位较高，不少客户依然“弃位从库”。是什么原因让业主如此选择呢，拥有着1700多间车库的东海·香港城的置业顾问给出了5个具体原因：

、车库的安全性。

有了一间车库相当于有了一个停车房，相对于停车位更安全。车库有自己封闭的空间，这就意味着业主只要把车放在车库内，无论您的爱车多么名贵，无论停放多久，都不用担心被触碰刮擦，也不用担心被盗，少去很多不必要的担忧与烦恼。

第二、车库的功能性。

车库除了具有冬暖夏凉，避免风吹日晒的功能以外，还配有电源接口，独立的私密空间，让车库用途更加广泛。以香港城为例，3米的层高可以在车库顶部区域打造一个储物柜，大大增添车库的实用性，闲置的车库也可用来摆放杂物，功能的多样性让更多业主选择“买库弃位”。

第三、产权保障。

车位的使用权一般不能载于《商品房买卖合同》内，只能靠一纸协议确定归属。而车库是可作为住宅的附属物一并签入合同的，符合条件的还可以申请银行按揭贷款，因此购买车库更加有保障。对于车库业主来说，还可以根据需要，用车库向银行申请抵押贷款。而没有产权的车位则不具备此项“融资”功能。

第四、空间大。

一般住宅小区为保证规划比例，所做车库比例均较少，而在业主入住以后，车库的价格一般可比开盘出售的价格增长，空间巨大。而车位因自身功能的局限性，业主后期多数以租赁为主，空间受限。

除此之外，在成本上分析，一般住宅小区的车位与车库的占地比例为1:1.3，即建1间车库的占地面积可建设1.3个停车位，同时建造车库还要增加建筑成本、设备设施以及人工等成本。按照德州市平均价格，车位售价大约在15万元/个左右，以此推算，车库售价应在20万元/间以上。

据悉，10月，东海·香港城为回馈新老业主，车库在10月31日前一口价10万元/间。实力品牌，当然可以让更多的人买得起，住得起。购房好时机，请勿再错过！

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