东台二手房交易资金监管的流程是怎样？

东台二手房交易资金监管的流程是怎样？根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。

(一)二手房全款交易资金监管交易流程：

1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

(二)二手房贷款首付款资金监管：

1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、XX地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

（房天下综合整理）