华发山庄 VS 佳兆业山海湾在大连谁更胜一筹

楼盘

华发绿洋湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

佳兆业山海湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	旅顺南路塔河湾浴场北侧	金石滩滇池西路231号
开发商：	大连华禄置业发展有限公司	创达地产（大连）有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	1.10	0.47
建筑类型	普通住宅,联排,双拼,叠拼	独栋
物业类型	欧式	中式
项目特色	--	品牌地产
产权年限	华发山庄普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年	佳兆业山海湾独栋产权为40年
均价：	--	13500.00元/平方米
开盘时间：	--	2019年9月21日开盘一期43栋别墅
交房时间:	预计2022年12月项目交房	预计2021年3月项目交房

交通状况：地铁12号线 下车即到；
周边公车：2002路车盐场站下车
中小学：5公里范围内分布多家小学、中学，可满足子女就学所需；
医院：大连医科大学附属第二医院（蓝湾院区）、旅顺口区人民医院、解放军第406医院等多家医疗机构；

交通状况：轻轨3号线金石滩站下车即到；
周边公：金石滩4路车唐风温泉站下车
幼儿园：香港伟才国际幼儿园
中小学：美国国际学校、大连枫叶国际学校
综合商场：大商、金石大市场、澳东世纪、万达广场、开发区安盛；
医院：金石滩医院、盛京医院大连医院

华发山庄户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-249.00平方米
户型举例：下叠A户型80平(查看该楼盘更多户型)

佳兆业山海湾户型类别：3居,5居
户型面积：197.00平方米-270.00平方米
户型举例：270C1 地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。