大连人气TOP5大连龙湖阳光城 雲峰原著 VS 大华诺斐墅

楼盘

大连龙湖阳光城 雲峰原著 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

大华诺斐墅 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	黄泥川旅顺南路和金川南路交汇处（售楼处北侧）.	理工北.
开发商：	大连龙湖泽迎置业有限公司	大华集团大连置业有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	2.49	0.59
建筑类型	普通住宅,花园洋房,联排,叠拼	联排,双拼,叠拼
物业类型	中式,现代	法式
项目特色	品牌地产,花园洋房	品牌地产,低密居所,现房,特色别墅
产权年限	大连龙湖阳光城 雲峰原著普通住宅产权为70年,联排产权为70年,花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年	大华诺斐墅叠拼产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年
均价：	--	30000.00元/平方米
开盘时间：	2019年9月19日加推小高层19#	2017年10月21日开盘
交房时间:	预计2020年6月项目交房	2019年4月30日交房

交通状况：1115路、2002路、1119路、轻轨12号线等

项目位于黄泥川板块的核心位置，各商圈抵达便利；地铁1号线，轻轨12号线和周边多条公交路线让龙湖云峰原著拥有发达的城市捷运干道，黄浦路、跨海大桥等主干道让项目轻松与其他主城区相连通。
幼儿园：海川幼儿园
中小学：辽师附属实验学校、嘉汇外国语学校等
综合商场：智荟天地商业中心、万达广场
医院：医大二院、凌水医院、第七人民医院等

交通状况："1.（公交线路）：项目周边交通十分便利：公交线路有509路、26路、3路、32路、36路、901路等。
2.（自驾线路）：项目东侧紧邻红凌路,向北可直达机场及市中心,向南直到凌水商务中心,西侧紧邻河周路，可从河口商务区直达新机场。另外红凌路与金柳路交汇处拟规划修建一条大顶山隧道，直达西南路熟食品交易市场附近，届时业主的出行将更加便利"
幼儿园：红黄蓝早教中心、五星级理工大学幼儿园、高新区第三实验幼儿园、五星级庙岭幼儿园
中小学：大华锦绣华城配套在建中，中小学已封顶，学校建成后将委托辽师管理，与大华中央公园直线距离约500米，上下班、老人接送孩子不再是难题。
综合商场：近2万平大华锦绣国际商场，肯德基、巴黎贝甜、苏宁易购、蕃茄田艺术、妈妈故事米线、都可、食其家等知名品牌店已入驻开业，锦绣国际商场已经成为整个板块的生活核心。除此之外5000平沿街商业，可以全部满足业主在金融、健身、教育、便利生活等各方面的需求。未来项目南侧的20万方大型商业综合体，是集办公，娱乐，休闲，购物为一体的大型商区，拟引入大华嘉年华商业形式，让区域配套再次升级。
医院：大连市医科大学附属二院、大连第五人民医院

大连龙湖阳光城 雲峰原著户型类别：2居,3居
户型面积：81.00平方米-150.00平方米
户型举例：高层115平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

大华诺斐墅户型类别：3居,4居,5居
户型面积：151.00平方米-343.00平方米
户型举例：五-2别墅折页343平-1层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。