89平做3室 华丰金山花园单价10800元/平值不值?

华丰金山花园位于甘井子区金龙路与黄山路交汇处， 华南板块的同时也 金三角商圈，宏观配套较好，但是项目周边稍显荒凉。项目均价10800元/平，在华南 具有一定竞争力，这个价格到底合不合理？市面少见的89平3室产品又到底如何？房天下为您解析。

优点

1、89平做成全明3室，户型布局合理， ；
2、项目高层均价10800元，在区域内具有一定竞争力；
3、项目周边二手小区较多，属于较为成熟的居住区，生活氛围浓郁。

缺点

1、项目与公交站一道之隔，但是仅有两路公交；
2、大型商业配套较少。

华丰金山花园项目高层均价10800元/平，小高层11500元/平，和周边其他项目相比具有一定竞争力。比如美辰香醒均价均价11500元/平，泉水润泽园均价11000元/平，温莎小镇13000元/平，钰桥 庭院均价11500元/平。

华丰金山花园项目体量较大，选择范围也就比较大。在户型上，其主力户型之一的89平3室产品可以说是市面上比较少见的三室产品。

该户型为全明户型，南北通透，采光通风良好；

卧室大开间，2米的床距离卧室墙大约1米，可满足日常活动；

3室户型，满足多种生活功能需求。

从大的区位来讲，华丰金山花园既可以算是华南板块又可以算是金三角商圈，因此可同时享受两个商圈带来的生活配套，但是这种区位也正是其不足之处，位于两个商圈之间，说明距离两个商圈都有一定范围，就小的区位来讲，项目周边并没有太成熟的配套设施，尽管自带商业，但仍处于招商阶段。

从大的区位来讲，华丰金山花园既可以算是华南板块又可以算是金三角商圈，因此可同时享受两个商圈带来的生活配套，但是这种区位也正是其不足之处，位于两个商圈之间，说明距离两个商圈都有一定范围，就小的区位来讲，项目周边并没有太成熟的配套设施，尽管自带商业，但仍处于招商阶段。