复式是什么意思?复式和跃层的区别是什么?
房天下综合整理2013/04/17 14:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：复式是什么意思？你知道复式和跃层的区别吗 ？复式房屋有什么优劣?业内人士告诉你复式是什么意思?
复式是什么意思?复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式
复式的优劣
复式的经济性
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式的不足
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
相关新闻：
轻松一下：
-----4月末 房天下大型看房团报名-----
优惠：红星国际广场5千抵3万、万科朗润园97折、沿海鉴筑5千抵5万
电话：0411-82561204-802