小编星海踩盘:星海融汇凯泰铭座新星星海中心实地探

房天下讯 一直以来，小编不是在给大家介绍甘井子楼盘，就是带着大家了解大西山里的各大项目，有网友说了，爷有钱，爷就想买点市中心的楼盘，住宅也好投资也罢，都来俩。于是小编在这初秋天高气爽的一天，背着相机，拢来了星海周边的几个楼盘，你别说，的确是住宅、公寓都有，妥妥地满足各位的需求！

首站，星海融汇。提起这个项目，小编大的印象就是胜利路两端的围挡，当初这里拆迁，可是涉及了不原有住户的折迁，所以这个项目大的特点就是回迁户多！据置业顾问介绍，项目的一期基本都是回迁户，楼体都已盖好有些已经交房啦。

项目沙盘，红色圈起来的是二期

二期有五栋楼，其中有三栋是公寓，两栋住宅。公寓方面，既有95、129平户型，也有147、150平的大户型，得房率在80%以上。而住宅方面，有70、135、210、240平的户型，得房率约为83%。

二期正在建设当中，所有的楼都已封顶，因为二期里边正在施工，小编进不到工地里边，只能从外边给大家拍一下建设进度。二期现在开盘时间与价格还未定，但项目一期卖约17000的均价，二期，大家可以根据自己的小钱包自行预估一下。

二期正在建的楼体

已建好的一期

已建好的一期

不过在小编看来，其实星海融汇这个地理位置确实是不错，小编是从奥林匹克广场步行过去的，大约需要10的时间，的确是挺近，而且这是胜利路旁，你再往南行，就是和平广场，项目下边就是医院，生活方面是不用发愁的。售楼中心出来就是车站，404、27路都有，要是小编不缺钱，买这里住，小编就知足了……（以下省下因缺钱而心酸的1000文字描述……）。

第二站，小编来到新星星海中心，项目离星海融汇很近，就在旁边，但是这个项目的定位可以与前完全不同，既有写字间、公寓，还有三层的商街。

如果你经常从星海的后身经过，你应该会记得，路边的围挡上，会有一些经典的卡通人物，不过他们全是躺在地上，而且肚子胖胖的，像个吹鼓了的气球，这个就是新星星海中心的杰作，应该算得上是他们的代表设计吧，在新星星海中心的户型图上也可以看得到“胖气球”们。一户一样式，十分有趣。项目的公寓是从29平到97平均有，非毛坯，带装修约是3000块钱，7梯24户，大概70%的得房率。

项目样板间

项目样板间

项目样板间

所有的户型都没有做隔断，置业顾问介绍说，这样是方便业主买了以后自行设置，万一想买来做办公区，就省得再砸墙了。如果想做成两室，简单的屏风来做隔断，也是没有问题的。小编参观了公寓的样板间，不论大小，一进门，视野倒是很好的，不同的方向可以看到马栏河桥、星海广场，还可以看到跨海大桥，公寓大概是在2016年10月交房，买了自己住或者投资都是可以的。

从样板间向外望去可以看到星海及马栏河桥

出了第二站，小编马不停蹄地向下一站－－星海凯泰铭座，其实都是在星海，客官们走过去也是可以的，不过小编提了大相机，还背了个大包，看着还要绕小圈能到的，果断还是服软选坐了公交，其实就坐404到会展中心，下了车直走约20米，右拐就看得到项目啦！

凯泰铭座是今年8月新搬的售楼处，也就是凯泰铭座生活馆，就在项目下方，进去是个咖啡馆设置，二层小楼，看起来很是现代，也符合像小编这么大的年轻人的口味。

凯泰生活馆

据项目的领导介绍，凯泰铭座的公寓都是LOFT设置，挑高4.8米，也就是上下两层，面积从40－90平均有，全部非毛坯，大部分是3000带装修约，一部分是5000带装修约。小编参观了项目的样板间，不得不说，确实是抓住了年轻人的心理特点设计的，白色婚纱设计师风格、洞石酒店风格、北欧童话主题、北美工业风格、丹麦小镇主题、现代精品酒店风格……应有尽有，风格不同，小编是喜爱的很啊。

项目工程进度

项目样板间

新娘风格主题的样板间

项目样板间

除了公寓，项目还有写字间出售，主要规划为300-1400㎡的办公空间，其中36到40层已签约中建八局。