房天下pk台擂鼓再起：长鹭晶品枫林vs乐活源
大连房天下2008/03/21 11:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
椒金山区域大体情况及未来规划：
随着甘井子区整体城市化水平的提高，椒金山区域将成为大连未来房地产市场的一个重要板块。根据政府规划，甘井子石灰石矿区南侧的（2006）－49号地块，总占地面积47万㎡，拟建建筑面积约87万㎡，其中有15万㎡为限价商品房。经过摘牌，大连长鹭房屋开发有限公司、大连世隆房地产开发有限公司、大连融汇置业有限公司、大连鹏德房屋开发有限公司、大连台安房屋开发有限公司、大连钧卫达房地产开发有限公司、大连运达房地产集团有限公司、大连瑞祥房屋开发有限公司、大连盛景房地产开发有限公司、大连安邦房地产开发有限公司这10家公司联合摘牌，共同开发。我市08年将启动地铁项目，计划先建设南关岭火车站至河口及西山水库至东港区２条线路，长约35.9公里，投资估算158.6亿元。
那么此次pk台，就选择了椒金山区域的长鹭晶品枫林和乐活源两个项目来进行比较，如果你比较看好其中的一个楼盘，就请为你中意的楼盘投上一票！
房天下pk台第三战：长鹭晶品枫林vs乐活源
一、A、B板块信息pk
长鹭晶品枫林：建筑类别：小高层、高层、公建
建筑面积：13万平
容 积 率：1.7
绿 化 率：35%
物 业 费：1.3元/平米·月
分析：紧邻东北快速路，主力户型面积为80-90平米，均价6500元/平米，无论是价位、交通、主力户型面积都符合大众需求。[业主论坛]
乐活源：建筑类别：小高层、高层
建筑面积：11.8万平
容 积 率：1.7
绿 化 率：40%
物 业 费：暂未定
分析：鹏德地产继西山阳光水岸之后的又一力作。户型面积从20-130平，符合各个人群的需要。但目前的价格还没有确定。[业主论坛]
三、开发商实力pk
开发商 ：大连长鹭房屋开发有限公司
以往项目：长鹭晶品枫林
开发商实力：项目的开发商长鹭房屋开发公司是隶属于长鹭实业的子公司，先后参与开发亲亲家园、兰溪文苑等项目，拥有多年丰富的开发经验， 2005年开发的西街晶品和2006年开发的长鹭?晶品缘林项目都成为西部区域具有代表性的精品住宅项目，长鹭集团，它不但拥有多年开发经验的地产公司，还拥有东北的彩叶树种植基地——大连西郊生物园。它是目前大连的林木花卉培育基地，培育出的林木花卉被多次运用到了大连的城市绿化建设中。
开发商对地块点评：长鹭地产总经理陈雪磊表示， 对于目前的华东路板块来说，虽然交通上存在一定的瓶颈，但着眼于未来，这里交通会有很大的改善空间。我们要有发展的眼光，如此体量大的区域，其自身配套也应该有一个自我完善的过程。尽管华东路板块所有项目都属于小区级规划但由于开发商之间相互协调和沟通较为通畅，因而完全可以做到从区域整体来开发，形成不同项目之间的融合和互补。摘自《大连晚报》
乐活源：
开发商：大连鹏德房屋开发有限公司
以往项目：西山阳光水岸 、西山逸林
开发商实力：视成就品质居住理想为自己的使命，鹏德地产的作品清晰印证了开拓者的坚定信念，西街晶品（查看地图）、西山阳光水岸，无一不领先同区域建筑水准；而以高质量的建筑为基础，鹏德地产的品质生活营造更丰富的内涵，不断刷新着品质居住的篇章。从山水到园林，无论天成还是人工，鹏德地产都极尽所能让其为业主的生活增添色彩。
开发商对地块点评： 鹏德地产总经理李洪强认为， 华东版块的全面启动一方面由于这些板块新盘较多，带动了人气汇聚；另一方面也是由于此类板块本身正处于发展上升期，房价水平和房价预期比较能为其目标客户所接受，加之交通网络的日益完善，也激起了置业者极大的关注热情。此外，华东板块具有鲜明的大连楼盘特点，楼盘多筑于坡上，绿色植被丰富。 摘自《大连晚报》
四、户型pk
户型分析：从适合时尚单身白领的一室一厅卫的户型到专为三代同堂的五口之家设计的四室二厅二卫的户型，灵动、鲜活的外立面配以精致合理的户型设计，满足了客户的不同需求。房屋面积从 36平方米至140平方米，大跨度的面积区间为不同的家庭给予更大的选择空间。入户花园的独特设计增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局。[ 户型详情 ]
乐活源：
户型分析：户型面积从20平～130平不等， 其中主力户型为50平～80平，是现代都市人需要的实用户型，性价比很高，具有优越的居住功能。 小户型功能齐备，户户朝南，采光充足，总价款低，无论投资或过渡，都是理想产品； 90平以上的户型均为南北通透，户型方正，是实现家庭个性化装饰装修设计的理想户型。 [ 户型详情 ]
