【房天下】不止产业高地！海棠里5号楼上新，重新定义东港好房子

01产城共进，东港启新篇

据相关数据显示，东港片区服务辐射的产业工人约有5.5万人；而这里的常住人口，仅2.1万人。

这两个数字放在一起，画面就出来了：东港白天很热闹，晚上很安静。每天下班后，大批人流向主城区、向衢江城区等地散去。他们在这里创造价值，却把生活留在别处。

这不是一群不热爱东港的人。恰恰相反，他们每天在这里待满八、十，比谁都熟悉这里的每一条路。他们只是还没有找到一个，值得把家安在这里的理由。

背后的原因并不复杂——东港不缺基础住房，但缺少能够承载家庭改善需求、匹配产业人群生活品味的高品质住宅。对于长期在东港奋斗的年轻人与产业家庭，选择安家的逻辑其实很简单：如果居所仅满足基础居住，那不妨继续留在主城区；只有当住宅产品本身，拥有足够打动人心的品质，“留在东港安家”，才会成为主动的选择。

02人居缺口，亟待破局者

海棠里的到来，正是为回应这一份人居期待。

东港需要一个人居代表作，来印证这片产业热土，同样拥有优质、舒适的居住生活。不只是提供一处住所，而是打造一个适配产业人群、适合家庭长期生活的完整社区。

10月18日，海棠里5号楼正式加推，正是本次项目上新的景观楼座，位于小区西南角，位置上有两个明显优势。

270°视野开阔，采光基本无遮挡。 西南角通常是社区的"双面位"，两个方向都没有紧贴的遮挡物，日照条件优越。对南方家庭来说，这意味着冬天有阳光、夏天有通风。

作为头牌稀缺园景楼栋，北向约8000方景观公园一览无余。 往外看得远，往内看得绿——这一栋把"外部视野"和"内部景观"同时拿到了。

一楼设置入户门厅与泛会所空间，归家动线完整，推门那一刻就有仪式感。单层层高约3米，空间的舒展感完全不同。

03围合布局，藏阳光园林

海棠里项目由绿城咨询提供全过程品质把控，从方案落地、工程建造到细节验收，全程参与品质管理，严控每一处营造标准；后期物业服务，由绿城服务承接，延续成熟的园区服务体系，守护日常居住体验。建筑设计方面，引入中国联合工程有限公司执笔，以专业的设计视野，结合东港本地的气候与生活习惯，规划整个社区的空间形态，兼顾美学、通风采光与居住实用性。

改善住宅的内核，在于空间的舒适度。海棠里采用高端住区常用的围合式布局，规划阶段主动牺牲部分可建楼栋占地，换来了至高约78米的超阔楼间距，留出约8000㎡全龄园林。社区以中轴对称十字景观轴串联整个游园动线，行走其间，移步异景，减少楼栋之间的视线干扰，让阳光、绿意更多渗透进社区的每一处角落。

项目效果图，仅供参考

在社区配套打造上，项目落地多项东港少见的改善配置，把生活场景搬进园林之中： 

其一，镜面泳池。泳池早已是高端社区的标志性配套，而它落地东港，也代表板块居住标准的一次提升。闲暇午后、夏日傍晚，在家门口就能享受亲水时光。 

其二，园林内嵌智慧夜光跑道，搭配夜光标识与智能配套，白天慢跑赏园林，夜晚也可以自在运动，兼顾运动需求与景观体验。 

其三，利用建筑首层打造泛会所式全龄架空层。设置儿童活动区、邻里交流客厅、四点半学堂、长者康乐空间等多元主题场景。江南梅雨季多雨，遇上阴雨天气，老人、孩子不用远行，下楼即可休闲、会客、玩耍，不受天气限制，拓展家庭日常活动的边界。

04户型品读，藏生活理想

本次加推带来两款三房两厅两卫户型，覆盖刚需改善到进阶改善的家庭需求。

建面约100㎡三房两厅两卫。三开间朝南，约11.5米采光面，充分接纳自然光。约5.3米宽厅采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台相互贯通，打破空间壁垒，家人互动动线流畅，聚餐、陪伴、休闲互不干扰。户型配备双明卫，早晚洗漱高峰可分流，避免抢用卫生间的困扰，是兼顾性价比与舒适度的优选，适合年轻首置家庭。

建面约110㎡三房两厅两卫。约14.6米宽幕南向面宽，将园林风景与充足阳光引入室内。约5.9米横厅搭配餐客一体景观飘窗，闲时凭窗观景、静坐品茗，拥有充足的家庭欢聚空间。主卧独立套房设计，自带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度拉满。这款户型更适合对空间尺度、居家质感有更高期待的进阶家庭。

05新品加推，静待君品鉴

东港正在从"一个上班的地方"，往"一个可以住下来的地方"走。

如果您在这里工作、生活，或准备长期安家于此，海棠里5号楼正式加推，样板间与园林示范区均已开放。文字说得再多，也不如您亲自走一趟看一眼，就知道答案了。