建发朝阳观云|朝阳CLD芯，宋韵实景改善大宅~

朝阳新城，南昌公认的改善生活区，汇聚成熟商业、优质教育与生态资源。建发朝阳观云，世界 500 强建发房产打造的风雅宋韵大作，落址朝阳 CLD 核心，地铁、商圈、学府环伺，把宋代园林美学搬进社区，是当下朝阳新城备受改善家庭青睐的纯四房住区。

建发朝阳观云坐落于永富路与云海路交汇处，距离地铁 4 号线丁家洲站约 200-300 米，步行即可搭乘地铁，快速串联老城、象湖等板块。抚生南路、云飞路等城市主干道环绕，自驾出行四通八达，跨江通勤、全城出行从容便捷，公共交通与自驾双出行模式，适配多元家庭日常。

优质教育资源近在咫尺，距离松柏学校教育集团朝阳校区直线约 500 米，片区内还有朝阳中学、南昌一中教育集团云飞校区等优质学府；社区内部规划 9 班幼儿园，从幼儿启蒙到义务教育，搭建完整的成长教育链，满足改善家庭对教育的需求。

温馨提示：学区最终划分以交付当年教育主管部门公示为准，本文不作学区承诺。

繁华商业集群环伺，约 1 公里西湖万达、绿滋肴不夜城，1.1 公里可达朝阳大悦城，朝阳天虹、山姆会员店在辐射范围内。商超、影院、特色餐饮、休闲娱乐业态一应俱全，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街，一站式满足全家庭消费需求。

生态资源丰盈，近桃花河风光带，步行可达朝阳公园、朝阳江滩公园。闲暇时分，沿河畔散步、江边慢跑，感受自然绿意，在城市繁华之中，拥有可以放松身心的休闲去处。医疗配套同样完善，南昌市人民医院朝阳院区约 2 公里，三甲医疗资源，守护全家人的健康。

社区是建发朝阳观云最动人的名片。项目容积率仅 2.2，绿地率 35%，规划 14 栋住宅，包含 2 栋 11 层洋房、12 栋 16-17 层小高层，总户数 732 户，全盘纯四房，无小户型混居，圈层纯粹。

大门宽约 65.6 米，复刻宋代宣德门形制，运用蓝翡翠奢石、柿蒂纹金属屏风等精致材质，打造恢弘宋式府门，开启三进式归家礼序。园林以《千里江山图》为蓝本，借鉴古典园林借景、框景手法，搭配黑松、黑山石、叠水瀑布，打造一步一景的宋境园囿，风雨连廊贯穿园区，晴雨归家皆有诗意。

社区打造约 2000㎡下沉澜CLUB 双会所，内置恒温泳池、私宴厅、健身房、亲子活动区，复刻宋代西园雅集的雅致生活；搭配约 3810㎡全域架空层泛会所，划分阅读、健身、儿童游乐等多元空间，满足全年龄段休闲需求。社区人车分流，车位比约 1:1.45，停车从容无忧。

户型方面，建面约 127㎡洋房、139-217㎡小高层，全系纯板楼，两梯两户或专梯专户格局。户型层高约 3.05-3.3 米，空间开阔，新规户型空间利用率高。127㎡藏品洋房，低密舒适，适合进阶改善；139㎡经典四房，方正通透，满足四口之家；163㎡4+1 房三卫，约 9 米长景观阳台，部分户型配备 270° 环幕观景视野；217㎡顶配大宅，多套房设计，承载大家族居住与私宴待客的高阶需求。

建发自持物业，承袭建发高端服务体系，以精细化管家服务，长期维护社区园林、会所与公区品质，保障入住之后的居住体验。项目现已全面封顶，宋韵园林、下沉会所、样板间均为实景开放，所见即所得，置业安心。

当成熟城市配套遇上建发宋韵造园，便是理想改善居所的模样。建发朝阳观云，朝阳新城核心地铁好房，学府、商圈、公园环绕，低密纯四房搭配会所园林，诚邀亲临，沉浸式感受宋风雅境。

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