5月70城房价数据出炉：一线城市环比普降，上海新房逆势上涨

国家统计局数据显示，2025年5月全国70城房价整体下行，一线城市新房价格环比由持平转为下降0.2%，其中上海新房价格逆势上涨0.7%，成为上涨的一线城市。二手房市场同样不容乐观，一线城市环比降幅扩大至0.7%。虽然同比降幅有所收窄，但市场回暖仍需时日。

公布的5月房价数据显示，全国房地产市场仍处于调整期。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市房价环比普遍下降，仅有个别城市表现亮眼。

一线城市新房价格环比由持平转为下降0.2%

从数据来看，一线城市新房价格结束了上月的持平态势，5月环比下降0.2%。值得注意的是，上海成为逆势上涨的城市，涨幅达0.7%，而北京、广州和深圳则分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二手房市场降温更为明显，一线城市环比降幅扩大至0.7%，四大一线城市无一幸免。这表明当前购房者观望情绪浓厚，改善型需求释放缓慢。

同比降幅收窄释放积极信号

虽然环比数据不容乐观，但同比降幅的持续收窄还是释放出一些积极信号。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中上海同比上涨5.9%，表现抢眼。二三线城市虽然仍处于同比下降通道，但降幅同样呈现收窄态势。这说明经过持续调整，部分城市房价正在逐步企稳。

当前房地产市场正处于深度调整期，不同城市间的分化愈发明显。上海作为经济中心城市，其房价的韧性表现值得关注。未来随着政策效应的持续释放，市场有望逐步企稳，但全面回暖仍需时日。

- AI整理生成 -