买房是件大事,所以大家在买房时会格外谨慎。房子的价格、周围的环境、交通状况、配套等等,都是关注的重点,当然,还有一个问题也是买房时需要考虑的,那就是买几层更好呢?今天就一起来看看。
小高层的益处 1、建设质量上高层的建造标准、建造质量要高于多层; 2、普通
多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,
地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,折旧年限长; 3、双路供水、供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
高层并非越高越好 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小
; 自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久,但这取决于环境; 楼高自然风大,尤其是处于多风的地区及春冬等季节; 高层的空气也并不像想象的那么新鲜, 大大小小的烟囱几乎包围城市,难免集结起有害物质。
8-11层 8—11层是环境学上所谓的
扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30 米左右。 而且这里正好是噪音较大的空间。
六七层位置佳 1、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差; 2、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状; 3、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。
一层 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。
二层 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此;
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层 优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的;
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四五六层 优:从环境的角度来看,安全性好;
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层 优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度;
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层 优:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡;
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。
十六层以上 优:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和;
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。
顶层 优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性;
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
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